Le top rendement locatif pour la ville de SALLES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.94%. Un rendement de 6.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.94% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SALLES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.46% sur SALLES.
La ville de SALLES (33770) a une population d’environ 6 772 habitants et appartient au département du Tarn.
Tendance du marché de l’immobilier à SALLES
Chômage, étudiants et actifs à SALLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SALLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 169 530 € | 10 | 2 187 € | 980 € | 6.94 % | 825 € | +155 € |
| Maison | 4 | 227 170 € | 24 | 2 205 € | 1 051 € | 5.55 % | 1 105 € | -54 € |
| Maison | 5 | 269 504 € | 14 | 2 218 € | – | – | 1 311 € | – |
| Appartement | 2 | 101 700 € | 5 | 2 354 € | – | – | 495 € | – |
| Appartement | 3 | 156 500 € | 2 | 2 426 € | – | – | 761 € | – |
| Maison | 1 | 175 000 € | 1 | 3 888 € | – | – | 851 € | – |
| Maison | 2 | 208 250 € | 2 | 3 821 € | – | – | 1 013 € | – |
| Maison | 2 | 40 000 € | 1 | 1 000 € | – | – | 195 € | – |
| Maison | 1 | 181 050 € | 1 | 2 414 € | – | – | 881 € | – |
| Maison | 5 | 400 000 € | 1 | 2 000 € | – | – | 1 946 € | – |
| Maison | 2 | 35 000 € | 1 | 573 € | – | – | 170 € | – |
Plus value immobilière à SALLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 9 | 14 | 181 000 € | 248 800 € | +37.46 % |
| Maison 5p | 9 | 1 | 181 000 € | 248 800 € | +37.46 % |
| Maison 4p | 18 | 24 | 200 000 € | 238 625 € | +19.31 % |
| Maison 4p | 18 | 1 | 200 000 € | 238 625 € | +19.31 % |
| Maison 4p | 18 | 2 | 200 000 € | 238 625 € | +19.31 % |
| Maison 4p | 1 | 24 | 200 000 € | 238 625 € | +19.31 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 200 000 € | 238 625 € | +19.31 % |
| Maison 4p | 1 | 2 | 200 000 € | 238 625 € | +19.31 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 163 000 € | 168 000 € | +3.07 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 163 500 € | 168 000 € | +2.75 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 163 500 € | 168 000 € | +2.75 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 163 500 € | 168 000 € | +2.75 % |
| Maison 3p | 1 | 10 | 163 500 € | 168 000 € | +2.75 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 163 500 € | 168 000 € | +2.75 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 163 500 € | 168 000 € | +2.75 % |
| Maison 3p | 1 | 10 | 163 500 € | 168 000 € | +2.75 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 163 500 € | 168 000 € | +2.75 % |
| Maison 3p | 11 | 10 | 163 500 € | 168 000 € | +2.75 % |
| Maison 3p | 1 | 10 | 163 500 € | 168 000 € | +2.75 % |
| Maison 3p | 11 | 1 | 163 500 € | 168 000 € | +2.75 % |
| Maison 3p | 11 | 1 | 163 500 € | 168 000 € | +2.75 % |
| Appartement 2p | 2 | 5 | 100 000 € | 100 000 € | 0.00 % |
Où investir près de SALLES ?
- GRAULHET : rendement potentiel de 8.15%
- CARMAUX : rentabilité locative de 7.73%
- MARSSAC-SUR-TARN : rentabilité brute potentielle de 5.97%
- RABASTENS : rendement locatif potentiel de 5.31%
- GAILLAC : rentabilité locative de 10.05%
- MAZAMET : rentabilité brute potentielle de 10.69%
- SAINT-SULPICE-LA-POINTE : rendement locatif potentiel de 5.88%
- LABRUGUIERE : rentabilité locative de 6.42%
- ALBI : rentabilité brute potentielle de 7.82%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)