Investir à SALLES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SALLES est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.94%. Un rendement de 6.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.94% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SALLES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.63% sur SALLES.

SALLES (33770) a une population d’environ 6 772 habitants et appartient au département du Tarn.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SALLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 169 530 € 10 2 187 € 980 € 6.94 % 829 € +151 €
Maison 4 227 170 € 24 2 205 € 1 051 € 5.55 % 1 111 € -60 €
Maison 5 269 504 € 14 2 218 € 1 318 €
Appartement 2 101 700 € 5 2 354 € 497 €
Appartement 3 156 500 € 2 2 426 € 765 €
Maison 1 175 000 € 1 3 888 € 856 €
Maison 2 208 250 € 2 3 821 € 1 019 €
Maison 2 40 000 € 1 1 000 € 196 €
Maison 1 181 050 € 1 2 414 € 886 €
Maison 5 400 000 € 1 2 000 € 1 956 €
Maison 2 35 000 € 1 573 € 171 €

Plus value immobilière à SALLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 9 14 199 633 € 248 800 € +24.63 %
Maison 5p 9 1 199 633 € 248 800 € +24.63 %
Maison 4p 18 24 211 243 € 227 170 € +7.54 %
Maison 4p 18 1 211 243 € 227 170 € +7.54 %
Maison 4p 18 2 211 243 € 227 170 € +7.54 %
Maison 4p 1 2 211 243 € 227 170 € +7.54 %
Maison 4p 1 24 211 243 € 227 170 € +7.54 %
Maison 4p 1 1 211 243 € 227 170 € +7.54 %
Maison 3p 1 1 162 731 € 169 530 € +4.18 %
Maison 3p 1 1 162 731 € 169 530 € +4.18 %
Maison 3p 1 1 162 731 € 169 530 € +4.18 %
Maison 3p 1 10 162 731 € 169 530 € +4.18 %
Maison 3p 1 1 162 731 € 169 530 € +4.18 %
Maison 3p 1 1 162 731 € 169 530 € +4.18 %
Maison 3p 1 10 162 731 € 169 530 € +4.18 %
Maison 3p 1 1 162 731 € 169 530 € +4.18 %
Maison 3p 11 10 162 731 € 169 530 € +4.18 %
Maison 3p 1 10 162 731 € 169 530 € +4.18 %
Maison 3p 11 1 162 731 € 169 530 € +4.18 %
Maison 3p 11 1 162 731 € 169 530 € +4.18 %
Appartement 3p 2 2 163 000 € 168 000 € +3.07 %
Appartement 2p 2 5 100 000 € 100 000 € 0.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)