Le plus haut rendement locatif pour SALLES est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.94%. Un rendement de 6.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.94% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SALLES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.63% sur SALLES.
La ville de SALLES (33770) a une population d’environ 6 772 habitants et appartient au département du Tarn.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SALLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 169 530 € | 10 | 2 187 € | 980 € | 6.94 % | 829 € | +151 € |
| Maison | 4 | 227 170 € | 24 | 2 205 € | 1 051 € | 5.55 % | 1 111 € | -60 € |
| Maison | 5 | 269 504 € | 14 | 2 218 € | – | – | 1 318 € | – |
| Appartement | 2 | 101 700 € | 5 | 2 354 € | – | – | 497 € | – |
| Appartement | 3 | 156 500 € | 2 | 2 426 € | – | – | 765 € | – |
| Maison | 1 | 175 000 € | 1 | 3 888 € | – | – | 856 € | – |
| Maison | 2 | 208 250 € | 2 | 3 821 € | – | – | 1 019 € | – |
| Maison | 2 | 40 000 € | 1 | 1 000 € | – | – | 196 € | – |
| Maison | 1 | 181 050 € | 1 | 2 414 € | – | – | 886 € | – |
| Maison | 5 | 400 000 € | 1 | 2 000 € | – | – | 1 956 € | – |
| Maison | 2 | 35 000 € | 1 | 573 € | – | – | 171 € | – |
Plus value immobilière à SALLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 9 | 14 | 199 633 € | 248 800 € | +24.63 % |
| Maison 5p | 9 | 1 | 199 633 € | 248 800 € | +24.63 % |
| Maison 4p | 18 | 24 | 211 243 € | 227 170 € | +7.54 % |
| Maison 4p | 18 | 1 | 211 243 € | 227 170 € | +7.54 % |
| Maison 4p | 18 | 2 | 211 243 € | 227 170 € | +7.54 % |
| Maison 4p | 1 | 2 | 211 243 € | 227 170 € | +7.54 % |
| Maison 4p | 1 | 24 | 211 243 € | 227 170 € | +7.54 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 211 243 € | 227 170 € | +7.54 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 162 731 € | 169 530 € | +4.18 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 162 731 € | 169 530 € | +4.18 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 162 731 € | 169 530 € | +4.18 % |
| Maison 3p | 1 | 10 | 162 731 € | 169 530 € | +4.18 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 162 731 € | 169 530 € | +4.18 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 162 731 € | 169 530 € | +4.18 % |
| Maison 3p | 1 | 10 | 162 731 € | 169 530 € | +4.18 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 162 731 € | 169 530 € | +4.18 % |
| Maison 3p | 11 | 10 | 162 731 € | 169 530 € | +4.18 % |
| Maison 3p | 1 | 10 | 162 731 € | 169 530 € | +4.18 % |
| Maison 3p | 11 | 1 | 162 731 € | 169 530 € | +4.18 % |
| Maison 3p | 11 | 1 | 162 731 € | 169 530 € | +4.18 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 163 000 € | 168 000 € | +3.07 % |
| Appartement 2p | 2 | 5 | 100 000 € | 100 000 € | 0.00 % |
Où investir près de SALLES ?
- LABRUGUIERE : rendement potentiel de 6.42%
- CARMAUX : rentabilité locative de 7.73%
- SAINT-SULPICE-LA-POINTE : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- MARSSAC-SUR-TARN : rendement locatif potentiel de 5.97%
- MAZAMET : rentabilité locative de 10.69%
- GRAULHET : rentabilité brute potentielle de 8.15%
- ALBI : rendement locatif potentiel de 7.82%
- RABASTENS : rentabilité locative de 5.31%
- GAILLAC : rentabilité brute potentielle de 10.05%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)