Investir à CARMAUX, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CARMAUX est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.21%. Une rentabilité de 14.21% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.21% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CARMAUX est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 13.49%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.16% sur CARMAUX.

La ville de CARMAUX (81400) a une population d’environ 9 818 habitants et appartient au département du Tarn.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARMAUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 38 000 € 1 520 € 450 € 14.21 % 186 € +264 €
Maison 2 42 700 € 3 540 € 480 € 13.49 % 209 € +271 €
Appartement 2 42 500 € 4 871 € 380 € 10.73 % 208 € +172 €
Maison 3 93 125 € 6 1 124 € 600 € 7.73 % 455 € +145 €
Appartement 3 75 000 € 1 1 363 € 467 € 7.47 % 367 € +100 €
Maison 4 105 019 € 13 1 126 € 627 € 7.16 % 514 € +113 €
Maison 5 118 205 € 10 944 € 578 €
Maison 1 29 750 € 2 464 € 146 €

Plus value immobilière à CARMAUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 13 6 74 406 € 93 125 € +25.16 %
Appartement 3p 1 1 65 120 € 75 000 € +15.17 %
Maison 4p 23 13 108 350 € 105 019 € -3.07 %
Maison 2p 5 3 48 900 € 42 700 € -12.68 %
Appartement 2p 4 4 53 625 € 42 500 € -20.75 %
Appartement 4p 5 1 51 350 € 38 000 € -26.00 %
Maison 1p 1 2 45 000 € 29 750 € -33.89 %
Maison 5p 12 10 130 716 € 80 000 € -38.80 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)