Investir à CARMAUX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CARMAUX est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 14.21%. Une rentabilité de 14.21% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.21% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CARMAUX est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.49%.

La ville de CARMAUX (81400) a une population d’environ 9 818 habitants et appartient au département du Tarn.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARMAUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 38 000 € 1 520 € 450 € 14.21 % 185 € +265 €
Maison 2 42 700 € 3 540 € 480 € 13.49 % 208 € +272 €
Appartement 2 42 500 € 4 871 € 380 € 10.73 % 207 € +173 €
Maison 3 93 125 € 6 1 124 € 600 € 7.73 % 453 € +147 €
Appartement 3 75 000 € 1 1 363 € 467 € 7.47 % 365 € +102 €
Maison 4 105 019 € 13 1 126 € 627 € 7.16 % 511 € +116 €
Maison 5 118 205 € 10 944 € 575 €
Maison 1 29 750 € 2 464 € 145 €

Plus value immobilière à CARMAUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 1 65 120 € 75 000 € +15.17 %
Maison 3p 13 6 82 789 € 91 000 € +9.92 %
Appartement 2p 4 4 52 500 € 52 000 € -0.95 %
Maison 4p 23 13 95 000 € 88 500 € -6.84 %
Appartement 4p 5 1 44 000 € 38 000 € -13.64 %
Maison 2p 5 3 49 500 € 39 000 € -21.21 %
Maison 1p 1 2 45 000 € 29 750 € -33.89 %
Maison 5p 12 10 130 000 € 80 000 € -38.46 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)