Le top rendement locatif pour la ville de CARMAUX est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 14.21%. Une rentabilité de 14.21% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.21% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CARMAUX est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.49%.
La ville de CARMAUX (81400) a une population d’environ 9 818 habitants et appartient au département du Tarn.
Tendance du marché de l’immobilier à CARMAUX
Actifs, chômage et étudiants à CARMAUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARMAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 38 000 € | 1 | 520 € | 450 € | 14.21 % | 185 € | +265 € |
| Maison | 2 | 42 700 € | 3 | 540 € | 480 € | 13.49 % | 208 € | +272 € |
| Appartement | 2 | 42 500 € | 4 | 871 € | 380 € | 10.73 % | 207 € | +173 € |
| Maison | 3 | 93 125 € | 6 | 1 124 € | 600 € | 7.73 % | 453 € | +147 € |
| Appartement | 3 | 75 000 € | 1 | 1 363 € | 467 € | 7.47 % | 365 € | +102 € |
| Maison | 4 | 105 019 € | 13 | 1 126 € | 627 € | 7.16 % | 511 € | +116 € |
| Maison | 5 | 118 205 € | 10 | 944 € | – | – | 575 € | – |
| Maison | 1 | 29 750 € | 2 | 464 € | – | – | 145 € | – |
Plus value immobilière à CARMAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 1 | 65 120 € | 75 000 € | +15.17 % |
| Maison 3p | 13 | 6 | 82 789 € | 91 000 € | +9.92 % |
| Appartement 2p | 4 | 4 | 52 500 € | 52 000 € | -0.95 % |
| Maison 4p | 23 | 13 | 95 000 € | 88 500 € | -6.84 % |
| Appartement 4p | 5 | 1 | 44 000 € | 38 000 € | -13.64 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 49 500 € | 39 000 € | -21.21 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 45 000 € | 29 750 € | -33.89 % |
| Maison 5p | 12 | 10 | 130 000 € | 80 000 € | -38.46 % |
Où investir près de CARMAUX ?
- MAZAMET : rendement potentiel de 10.69%
- MARSSAC-SUR-TARN : rentabilité locative de 5.97%
- RABASTENS : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- GAILLAC : rendement locatif potentiel de 10.05%
- LABRUGUIERE : rentabilité locative de 6.42%
- SAINT-SULPICE-LA-POINTE : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- GRAULHET : rendement locatif potentiel de 8.15%
- ALBI : rentabilité locative de 7.82%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)