Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-SULPICE-LA-POINTE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.02%. Un rendement de 7.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.02% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-SULPICE-LA-POINTE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-SULPICE-LA-POINTE est de 50.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-SULPICE-LA-POINTE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370) a une population d’environ 8 863 habitants et appartient au département du Tarn.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-SULPICE-LA-POINTE
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-SULPICE-LA-POINTE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-SULPICE-LA-POINTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 81 233 € | 3 | 1 728 € | 475 € | 7.02 % | 395 € | +80 € |
| Maison | 4 | 167 329 € | 25 | 1 847 € | 820 € | 5.88 % | 814 € | +6 € |
| Maison | 3 | 151 242 € | 12 | 2 062 € | 729 € | 5.78 % | 736 € | -7 € |
| Maison | 5 | 207 560 € | 7 | 1 942 € | 875 € | 5.06 % | 1 010 € | -135 € |
| Appartement | 3 | 97 780 € | 5 | 1 640 € | – | – | 476 € | – |
| Appartement | 4 | 125 000 € | 1 | 1 562 € | – | – | 608 € | – |
| Maison | 2 | 86 000 € | 1 | 754 € | – | – | 418 € | – |
| Maison | 1 | 240 000 € | 1 | 2 400 € | – | – | 1 167 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-SULPICE-LA-POINTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 1 | 53 000 € | 80 000 € | +50.94 % |
| Appartement 3p | 6 | 5 | 96 500 € | 134 500 € | +39.38 % |
| Appartement 2p | 6 | 3 | 61 500 € | 80 000 € | +30.08 % |
| Maison 5p | 12 | 7 | 201 354 € | 233 500 € | +15.96 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 237 000 € | 240 000 € | +1.27 % |
| Maison 4p | 21 | 25 | 182 050 € | 183 000 € | +0.52 % |
| Maison 3p | 11 | 12 | 147 000 € | 134 500 € | -8.50 % |
Où investir près de SAINT-SULPICE-LA-POINTE ?
- RABASTENS : rendement potentiel de 5.31%
- ALBI : rentabilité locative de 7.82%
- MARSSAC-SUR-TARN : rentabilité brute potentielle de 5.97%
- GAILLAC : rendement locatif potentiel de 10.05%
- LABRUGUIERE : rentabilité locative de 6.42%
- MAZAMET : rentabilité brute potentielle de 10.69%
- GRAULHET : rendement locatif potentiel de 8.15%
- CARMAUX : rentabilité locative de 7.73%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)