Investir à GAILLAC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GAILLAC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.05%. Une rentabilité de 10.05% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.05% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GAILLAC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.53%.

GAILLAC (81600) a une population d’environ 15 383 habitants et appartient au département du Tarn.

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Investir à GAILLAC

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GAILLAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 47 500 € 9 1 003 € 398 € 10.05 % 232 € +166 €
Appartement 3 89 285 € 7 1 310 € 560 € 7.53 % 437 € +123 €
Maison 3 124 740 € 14 1 521 € 680 € 6.54 % 610 € +70 €
Maison 5 144 208 € 12 1 414 € 755 € 6.28 % 705 € +50 €
Appartement 4 120 916 € 3 1 238 € 572 € 5.68 % 591 € -19 €
Maison 2 85 925 € 4 1 693 € 400 € 5.59 % 420 € -20 €
Maison 4 145 318 € 29 1 629 € 654 € 5.40 % 711 € -57 €
Appartement 1 112 000 € 1 1 750 € 330 € 3.54 % 548 € -218 €
Maison 1 137 500 € 1 2 370 € 673 €

Plus value immobilière à GAILLAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 21 14 111 904 € 124 740 € +11.47 %
Maison 4p 32 29 137 443 € 145 318 € +5.73 %
Maison 2p 6 4 82 500 € 85 925 € +4.15 %
Appartement 3p 12 7 99 416 € 89 285 € -10.19 %
Maison 5p 26 12 172 403 € 144 208 € -16.35 %
Appartement 2p 8 9 60 500 € 47 500 € -21.49 %
Appartement 4p 3 3 205 166 € 120 916 € -41.06 %

Où investir près de GAILLAC ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)