Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GAILLAC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.05%. Une rentabilité de 10.05% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.05% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GAILLAC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.53%.
GAILLAC (81600) a une population d’environ 15 383 habitants et appartient au département du Tarn.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GAILLAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 47 500 € | 9 | 1 003 € | 398 € | 10.05 % | 232 € | +166 € |
| Appartement | 3 | 89 285 € | 7 | 1 310 € | 560 € | 7.53 % | 437 € | +123 € |
| Maison | 3 | 124 740 € | 14 | 1 521 € | 680 € | 6.54 % | 610 € | +70 € |
| Maison | 5 | 144 208 € | 12 | 1 414 € | 755 € | 6.28 % | 705 € | +50 € |
| Appartement | 4 | 120 916 € | 3 | 1 238 € | 572 € | 5.68 % | 591 € | -19 € |
| Maison | 2 | 85 925 € | 4 | 1 693 € | 400 € | 5.59 % | 420 € | -20 € |
| Maison | 4 | 145 318 € | 29 | 1 629 € | 654 € | 5.40 % | 711 € | -57 € |
| Appartement | 1 | 112 000 € | 1 | 1 750 € | 330 € | 3.54 % | 548 € | -218 € |
| Maison | 1 | 137 500 € | 1 | 2 370 € | – | – | 673 € | – |
Plus value immobilière à GAILLAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 21 | 14 | 111 904 € | 124 740 € | +11.47 % |
| Maison 4p | 32 | 29 | 137 443 € | 145 318 € | +5.73 % |
| Maison 2p | 6 | 4 | 82 500 € | 85 925 € | +4.15 % |
| Appartement 3p | 12 | 7 | 99 416 € | 89 285 € | -10.19 % |
| Maison 5p | 26 | 12 | 172 403 € | 144 208 € | -16.35 % |
| Appartement 2p | 8 | 9 | 60 500 € | 47 500 € | -21.49 % |
| Appartement 4p | 3 | 3 | 205 166 € | 120 916 € | -41.06 % |
Où investir près de GAILLAC ?
- CARMAUX : rendement potentiel de 7.73%
- ALBI : rentabilité locative de 7.82%
- GRAULHET : rentabilité brute potentielle de 8.15%
- MAZAMET : rendement locatif potentiel de 10.69%
- SAINT-SULPICE-LA-POINTE : rentabilité locative de 5.88%
- RABASTENS : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- LABRUGUIERE : rendement locatif potentiel de 6.42%
- MARSSAC-SUR-TARN : rentabilité locative de 5.97%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)