Investir à RABASTENS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de RABASTENS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.58%. Un rendement de 7.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.58% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur RABASTENS est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RABASTENS est de 52.78% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RABASTENS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de RABASTENS (81800) a une population d’environ 5 550 habitants et appartient au département du Tarn.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RABASTENS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 95 000 € 1 904 € 600 € 7.58 % 465 € +135 €
Maison 5 135 703 € 6 1 192 € 600 € 5.31 % 664 € -64 €
Maison 4 154 381 € 6 1 338 € 598 € 4.65 % 755 € -157 €
Maison 3 155 850 € 6 1 550 € 540 € 4.16 % 762 € -222 €
Maison 2 164 925 € 4 2 452 € 807 €
Appartement 2 120 000 € 1 2 222 € 587 €
Appartement 4 178 400 € 1 1 524 € 873 €

Plus value immobilière à RABASTENS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 5 4 90 000 € 137 500 € +52.78 %
Maison 3p 8 6 126 153 € 155 850 € +23.54 %
Appartement 3p 2 1 77 000 € 95 000 € +23.38 %
Appartement 4p 1 1 150 300 € 178 400 € +18.70 %
Maison 4p 15 6 161 139 € 154 381 € -4.19 %
Maison 5p 9 6 167 205 € 135 703 € -18.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)