Le meilleur rendement locatif pour RABASTENS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.58%. Un rendement de 7.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.58% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à RABASTENS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RABASTENS est de 52.78% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RABASTENS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de RABASTENS (81800) a une population d’environ 5 550 habitants et appartient au département du Tarn.
Tendance du marché de l’immobilier à RABASTENS
Actifs, retraités et chômage à RABASTENS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RABASTENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 95 000 € | 1 | 904 € | 600 € | 7.58 % | 462 € | +138 € |
| Maison | 5 | 135 703 € | 6 | 1 192 € | 600 € | 5.31 % | 660 € | -60 € |
| Maison | 4 | 154 381 € | 6 | 1 338 € | 598 € | 4.65 % | 751 € | -153 € |
| Maison | 3 | 155 850 € | 6 | 1 550 € | 540 € | 4.16 % | 758 € | -218 € |
| Maison | 2 | 164 925 € | 4 | 2 452 € | – | – | 802 € | – |
| Appartement | 2 | 120 000 € | 1 | 2 222 € | – | – | 584 € | – |
| Appartement | 4 | 178 400 € | 1 | 1 524 € | – | – | 868 € | – |
Plus value immobilière à RABASTENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 4 | 90 000 € | 137 500 € | +52.78 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 77 000 € | 95 000 € | +23.38 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 150 300 € | 178 400 € | +18.70 % |
| Maison 3p | 8 | 6 | 129 000 € | 144 000 € | +11.63 % |
| Maison 4p | 15 | 6 | 160 000 € | 144 100 € | -9.94 % |
| Maison 5p | 9 | 6 | 175 000 € | 140 000 € | -20.00 % |
Où investir près de RABASTENS ?
- CARMAUX : rendement potentiel de 7.73%
- GAILLAC : rentabilité locative de 10.05%
- ALBI : rentabilité brute potentielle de 7.82%
- SAINT-SULPICE-LA-POINTE : rendement locatif potentiel de 5.88%
- GRAULHET : rentabilité locative de 8.15%
- LABRUGUIERE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- MARSSAC-SUR-TARN : rendement locatif potentiel de 5.97%
- MAZAMET : rentabilité locative de 10.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)