Investir à ALBI, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ALBI est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.82%. Un rendement de 7.82% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.82% est une statistique basée sur 40 studios vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ALBI est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.73%.

La ville de ALBI (81000) a une population d’environ 51 794 habitants et appartient au département du Tarn.

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Investir à ALBI

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALBI

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 51 431 € 40 2 311 € 335 € 7.82 % 252 € +83 €
Appartement 4 114 975 € 13 1 433 € 645 € 6.73 % 562 € +83 €
Appartement 2 91 591 € 59 2 072 € 450 € 5.90 % 448 € +2 €
Maison 5 164 120 € 43 1 464 € 772 € 5.64 % 803 € -31 €
Appartement 3 131 133 € 47 1 963 € 600 € 5.49 % 641 € -41 €
Maison 4 167 885 € 56 1 746 € 768 € 5.49 % 821 € -53 €
Maison 3 156 828 € 21 1 982 € 531 € 4.06 % 767 € -236 €
Appartement 5 256 666 € 3 2 278 € 850 € 3.97 % 1 255 € -405 €
Maison 2 124 788 € 7 1 804 € 610 €
Maison 1 77 000 € 3 1 604 € 377 €

Plus value immobilière à ALBI, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 88 59 82 986 € 91 591 € +10.37 %
Appartement 3p 90 47 124 546 € 131 133 € +5.29 %
Maison 4p 97 56 160 940 € 167 885 € +4.32 %
Maison 3p 38 21 150 448 € 156 828 € +4.24 %
Studio 66 40 54 735 € 51 431 € -6.04 %
Maison 5p 100 43 178 576 € 164 120 € -8.10 %
Appartement 4p 16 13 150 692 € 114 975 € -23.70 %
Maison 2p 9 7 131 050 € 78 200 € -40.33 %
Maison 1p 4 3 93 375 € 45 750 € -51.00 %

Où investir près de ALBI ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)