Investir à GRAULHET, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour GRAULHET semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 23.12%. Une rentabilité de 23.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 23.12% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GRAULHET est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 22.29%.

La ville de GRAULHET (81300) a une population d’environ 12 350 habitants et appartient au département du Tarn.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRAULHET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 24 500 € 1 175 € 472 € 23.12 % 120 € +352 €
Appartement 4 28 000 € 2 273 € 520 € 22.29 % 137 € +383 €
Appartement 5 59 000 € 3 702 € 585 € 11.90 % 289 € +296 €
Appartement 2 41 500 € 2 1 012 € 380 € 10.99 % 203 € +177 €
Maison 3 62 080 € 5 806 € 550 € 10.63 % 304 € +246 €
Maison 4 107 440 € 15 1 077 € 730 € 8.15 % 526 € +204 €
Maison 5 124 811 € 11 1 066 € 655 € 6.30 % 610 € +45 €
Maison 2 43 571 € 7 842 € 213 €

Plus value immobilière à GRAULHET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 29 15 91 881 € 107 440 € +16.93 %
Maison 5p 10 11 110 390 € 124 811 € +13.06 %
Maison 3p 28 5 70 715 € 62 080 € -12.21 %
Appartement 2p 2 2 56 000 € 41 500 € -25.89 %
Appartement 3p 3 1 40 333 € 24 500 € -39.26 %
Appartement 4p 2 2 71 000 € 28 000 € -60.56 %
Maison 2p 9 7 55 011 € 20 000 € -63.64 %
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Où Investir près de GRAULHET ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)