Investir à GRAULHET, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour GRAULHET semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 23.12%. Une rentabilité de 23.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 23.12% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GRAULHET est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 22.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.62% sur GRAULHET.

GRAULHET (81300) a une population d’environ 12 350 habitants et appartient au département du Tarn.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRAULHET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 24 500 € 1 175 € 472 € 23.12 % 119 € +353 €
Appartement 4 28 000 € 2 273 € 520 € 22.29 % 136 € +384 €
Appartement 5 59 000 € 3 702 € 585 € 11.90 % 287 € +298 €
Appartement 2 41 500 € 2 1 012 € 380 € 10.99 % 202 € +178 €
Maison 3 62 080 € 5 806 € 550 € 10.63 % 302 € +248 €
Maison 4 107 440 € 15 1 077 € 730 € 8.15 % 523 € +207 €
Maison 5 124 811 € 11 1 066 € 655 € 6.30 % 607 € +48 €
Maison 2 43 571 € 7 842 € 212 €

Plus value immobilière à GRAULHET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 29 15 87 260 € 107 000 € +22.62 %
Maison 5p 10 11 106 000 € 128 250 € +20.99 %
Appartement 2p 2 2 56 000 € 45 000 € -19.64 %
Maison 3p 28 5 63 755 € 40 000 € -37.26 %
Appartement 3p 3 1 40 000 € 24 500 € -38.75 %
Maison 2p 9 7 45 000 € 20 000 € -55.56 %
Appartement 4p 2 2 71 000 € 28 000 € -60.56 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)