Investir à MAZAMET, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MAZAMET est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 20.32%. Une rentabilité de 20.32% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 20.32% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MAZAMET est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 10.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MAZAMET est de 57.44% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MAZAMET pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MAZAMET (81200) a une population d’environ 10 657 habitants et appartient au département du Tarn.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAZAMET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 31 000 € 1 258 € 525 € 20.32 % 152 € +373 €
Appartement 2 45 333 € 3 985 € 405 € 10.72 % 222 € +183 €
Maison 3 44 909 € 11 605 € 400 € 10.69 % 220 € +180 €
Appartement 1 38 000 € 1 1 085 € 298 € 9.41 % 186 € +112 €
Maison 4 86 454 € 11 900 € 560 € 7.77 % 423 € +137 €
Appartement 5 107 600 € 1 672 € 600 € 6.69 % 526 € +74 €
Maison 5 129 222 € 9 1 139 € 670 € 6.22 % 632 € +38 €
Appartement 3 97 275 € 10 1 121 € 460 € 5.67 % 476 € -16 €
Maison 2 121 000 € 2 1 646 € 425 € 4.21 % 592 € -167 €
Maison 1 4 500 € 1 136 € 22 €

Plus value immobilière à MAZAMET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 7 10 61 785 € 97 275 € +57.44 %
Studio 4 1 26 250 € 38 000 € +44.76 %
Maison 5p 12 9 99 991 € 129 222 € +29.23 %
Maison 4p 29 11 85 365 € 86 454 € +1.28 %
Maison 3p 11 11 65 045 € 44 909 € -30.96 %
Appartement 4p 3 1 89 333 € 31 000 € -65.30 %
Maison 1p 6 1 17 833 € 4 500 € -74.77 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)