Le meilleur rendement locatif pour COUTRAS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.10%. Un rendement de 9.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.10% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COUTRAS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.44%. Avec une évolution du prix du m2 de 104.75% entre 2014 et 2018 pour la ville de COUTRAS avec l’achat d’un Appartement 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à COUTRAS dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
COUTRAS (33230) compte environ 8 574 habitants et fait partie du département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUTRAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 52 355 € | 6 | 1 271 € | 397 € | 9.10 % | 256 € | +141 € |
| Appartement | 4 | 95 000 € | 1 | 989 € | 668 € | 8.44 % | 465 € | +203 € |
| Maison | 3 | 115 138 € | 15 | 1 533 € | 650 € | 6.77 % | 563 € | +87 € |
| Maison | 4 | 131 006 € | 34 | 1 453 € | 623 € | 5.71 % | 641 € | -18 € |
| Appartement | 3 | 127 198 € | 3 | 2 341 € | 540 € | 5.09 % | 622 € | -82 € |
| Maison | 5 | 158 626 € | 17 | 1 465 € | 612 € | 4.63 % | 776 € | -164 € |
| Maison | 1 | 67 833 € | 3 | 1 485 € | – | – | 332 € | – |
| Maison | 2 | 43 744 € | 3 | 979 € | – | – | 214 € | – |
Plus value immobilière à COUTRAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 4 | 3 | 62 125 € | 127 198 € | +104.75 % |
| Maison 3p | 20 | 15 | 100 047 € | 115 138 € | +15.08 % |
| Maison 5p | 12 | 17 | 138 266 € | 158 626 € | +14.73 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 45 000 € | 45 000 € | 0.00 % |
| Maison 4p | 24 | 34 | 131 981 € | 131 006 € | -0.74 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 66 833 € | 63 500 € | -4.99 % |
| Appartement 2p | 2 | 6 | 93 000 € | 52 355 € | -43.70 % |
Où Investir près de COUTRAS ?
- SAINT AUBIN DE MEDOC : rendement potentiel de 6.21%
- SAINT-SAVIN : rentabilité locative de 6.35%
- LARUSCADE : rentabilité brute potentielle de 5.97%
- LA REOLE : rendement locatif potentiel de 7.22%
- CASTILLON-LA-BATAILLE : rentabilité locative de 10.30%
- POMPIGNAC : rentabilité brute potentielle de 4.62%
- ARES : rendement locatif potentiel de 5.88%
- VAYRES : rentabilité locative de 5.44%
- GRADIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- SAINT LOUBES : rendement locatif potentiel de 4.89%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)