Le top rendement locatif pour la ville de COUTRAS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.10%. Un rendement de 9.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.10% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à COUTRAS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.44%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COUTRAS est de 90.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COUTRAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de COUTRAS (33230) a une population d’environ 8 574 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à COUTRAS
Actifs, retraités et chômage à COUTRAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUTRAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 52 355 € | 6 | 1 271 € | 397 € | 9.10 % | 255 € | +142 € |
| Appartement | 4 | 95 000 € | 1 | 989 € | 668 € | 8.44 % | 462 € | +206 € |
| Maison | 3 | 115 138 € | 15 | 1 533 € | 650 € | 6.77 % | 560 € | +90 € |
| Maison | 4 | 131 006 € | 34 | 1 453 € | 623 € | 5.71 % | 637 € | -14 € |
| Appartement | 3 | 127 198 € | 3 | 2 341 € | 540 € | 5.09 % | 619 € | -79 € |
| Maison | 5 | 158 626 € | 17 | 1 465 € | 612 € | 4.63 % | 772 € | -160 € |
| Maison | 1 | 67 833 € | 3 | 1 485 € | – | – | 330 € | – |
| Maison | 2 | 43 744 € | 3 | 979 € | – | – | 213 € | – |
Plus value immobilière à COUTRAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 50 000 € | 95 000 € | +90.00 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 61 750 € | 92 000 € | +48.99 % |
| Maison 3p | 20 | 15 | 90 000 € | 110 078 € | +22.31 % |
| Maison 5p | 12 | 17 | 136 500 € | 154 000 € | +12.82 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 42 500 € | 45 000 € | +5.88 % |
| Maison 4p | 24 | 34 | 135 250 € | 138 000 € | +2.03 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 78 000 € | 63 500 € | -18.59 % |
| Appartement 2p | 2 | 6 | 93 000 € | 50 000 € | -46.24 % |
Où investir près de COUTRAS ?
- SAINT LAURENT MEDOC : rendement potentiel de 5.08%
- LA REOLE : rentabilité locative de 7.22%
- VILLENAVE D ORNON : rentabilité brute potentielle de 7.27%
- CREON : rendement locatif potentiel de 5.24%
- LE HAILLAN : rentabilité locative de 3.77%
- TALENCE : rentabilité brute potentielle de 6.72%
- LANTON : rendement locatif potentiel de 4.14%
- PAREMPUYRE : rentabilité locative de 7.49%
- AMBARES-ET-LAGRAVE : rentabilité brute potentielle de 5.59%
- LE TAILLAN MEDOC : rendement locatif potentiel de 3.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)