Investir à TALENCE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de TALENCE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.72%. Un rendement de 6.72% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.72% est basée sur 77 appartement 4 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à TALENCE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TALENCE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.15%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TALENCE est de 63.04% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TALENCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de TALENCE (33400) a une population d’environ 42 565 habitants et appartient au département du Gironde.

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Investir à TALENCE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TALENCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 230 280 € 77 2 822 € 1 290 € 6.72 % 1 126 € +164 €
Appartement 2 152 776 € 106 3 613 € 656 € 5.15 % 747 € -91 €
Appartement 3 204 187 € 68 3 100 € 815 € 4.79 % 999 € -184 €
Appartement 1 131 116 € 184 5 288 € 495 € 4.53 % 641 € -146 €
Appartement 5 249 388 € 36 2 583 € 884 € 4.25 % 1 220 € -336 €
Maison 4 386 720 € 92 4 110 € 1 271 € 3.94 % 1 892 € -621 €
Maison 3 308 794 € 67 4 478 € 1 000 € 3.89 % 1 510 € -510 €
Maison 2 299 527 € 16 5 055 € 710 € 2.84 % 1 465 € -755 €
Maison 5 577 696 € 51 5 386 € 2 826 €
Maison 1 260 025 € 4 5 474 € 1 272 €

Plus value immobilière à TALENCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 107 184 80 418 € 131 116 € +63.04 %
Appartement 5p 13 36 154 565 € 249 388 € +61.35 %
Maison 2p 24 16 192 777 € 299 527 € +55.37 %
Appartement 4p 56 77 170 254 € 230 280 € +35.26 %
Maison 4p 76 92 289 253 € 386 720 € +33.70 %
Maison 3p 60 67 234 237 € 308 794 € +31.83 %
Appartement 3p 87 68 171 990 € 204 187 € +18.72 %
Appartement 2p 98 106 130 378 € 152 776 € +17.18 %
Maison 5p 39 51 358 160 € 210 750 € -41.16 %
Maison 1p 6 4 188 000 € 100 000 € -46.81 %

Où investir près de TALENCE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)