Le meilleur rendement locatif pour CARBON BLANC semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.23%. Un rendement de 6.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.23% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CARBON BLANC est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.04% sur CARBON BLANC.
CARBON BLANC (33560) compte environ 7 415 habitants et fait partie du département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARBON BLANC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 136 688 € | 13 | 2 115 € | 710 € | 6.23 % | 669 € | +41 € |
| Appartement | 4 | 165 702 € | 10 | 2 163 € | 825 € | 5.97 % | 810 € | +15 € |
| Appartement | 1 | 117 670 € | 1 | 3 180 € | 550 € | 5.61 % | 576 € | -26 € |
| Maison | 4 | 238 234 € | 37 | 2 562 € | 975 € | 4.91 % | 1 165 € | -190 € |
| Maison | 5 | 289 144 € | 26 | 2 750 € | 864 € | 3.59 % | 1 414 € | -550 € |
| Maison | 3 | 177 866 € | 9 | 2 478 € | – | – | 870 € | – |
| Maison | 2 | 131 500 € | 1 | 1 643 € | – | – | 643 € | – |
| Appartement | 5 | 136 038 € | 7 | 1 636 € | – | – | 665 € | – |
| Appartement | 2 | 140 201 € | 3 | 2 804 € | – | – | 686 € | – |
Plus value immobilière à CARBON BLANC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 17 | 26 | 214 119 € | 289 144 € | +35.04 % |
| Appartement 4p | 5 | 10 | 128 110 € | 165 702 € | +29.34 % |
| Appartement 3p | 8 | 13 | 111 125 € | 136 688 € | +23.00 % |
| Maison 3p | 6 | 9 | 136 210 € | 158 500 € | +16.36 % |
| Maison 4p | 17 | 37 | 208 758 € | 238 234 € | +14.12 % |
| Appartement 5p | 1 | 7 | 121 000 € | 135 000 € | +11.57 % |
| Appartement 2p | 6 | 3 | 126 580 € | 119 000 € | -5.99 % |
| Studio | 32 | 1 | 153 081 € | 117 670 € | -23.13 % |
Où investir près de CARBON BLANC ?
- LANTON : rendement potentiel de 4.14%
- PODENSAC : rentabilité locative de 5.92%
- AMBARES-ET-LAGRAVE : rentabilité brute potentielle de 5.59%
- MIOS : rendement locatif potentiel de 4.89%
- VENDAYS-MONTALIVET : rentabilité locative de 4.84%
- CARIGNAN-DE-BORDEAUX : rentabilité brute potentielle de 3.30%
- PAREMPUYRE : rendement locatif potentiel de 7.49%
- CISSAC-MEDOC : rentabilité locative de 5.30%
- COUTRAS : rentabilité brute potentielle de 9.10%
- TRESSES : rendement locatif potentiel de 3.67%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)