A CARBON BLANC, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.23%. Un rendement de 6.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.23% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CARBON BLANC est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.74% sur CARBON BLANC.
La ville de CARBON BLANC (33560) a une population d’environ 7 415 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à CARBON BLANC
Actifs, chômage et étudiants à CARBON BLANC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARBON BLANC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 136 688 € | 13 | 2 115 € | 710 € | 6.23 % | 665 € | +45 € |
| Appartement | 4 | 165 702 € | 10 | 2 163 € | 825 € | 5.97 % | 806 € | +19 € |
| Appartement | 1 | 117 670 € | 1 | 3 180 € | 550 € | 5.61 % | 572 € | -22 € |
| Maison | 4 | 238 234 € | 37 | 2 562 € | 975 € | 4.91 % | 1 159 € | -184 € |
| Maison | 5 | 289 144 € | 26 | 2 750 € | 864 € | 3.59 % | 1 407 € | -543 € |
| Maison | 3 | 177 866 € | 9 | 2 478 € | – | – | 865 € | – |
| Maison | 2 | 131 500 € | 1 | 1 643 € | – | – | 640 € | – |
| Appartement | 5 | 136 038 € | 7 | 1 636 € | – | – | 662 € | – |
| Appartement | 2 | 140 201 € | 3 | 2 804 € | – | – | 682 € | – |
Plus value immobilière à CARBON BLANC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 5 | 10 | 115 000 € | 168 750 € | +46.74 % |
| Appartement 3p | 8 | 13 | 97 500 € | 127 000 € | +30.26 % |
| Maison 5p | 17 | 26 | 210 000 € | 261 325 € | +24.44 % |
| Maison 4p | 17 | 37 | 185 000 € | 230 000 € | +24.32 % |
| Appartement 5p | 1 | 7 | 121 000 € | 135 000 € | +11.57 % |
| Maison 3p | 6 | 9 | 143 140 € | 158 500 € | +10.73 % |
| Appartement 2p | 6 | 3 | 124 500 € | 119 000 € | -4.42 % |
| Studio | 32 | 1 | 133 184 € | 117 670 € | -11.65 % |
Où investir près de CARBON BLANC ?
- CERONS : rendement potentiel de 6.28%
- ST MAGNE : rentabilité locative de 4.86%
- BEGUEY : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- LACANAU : rendement locatif potentiel de 7.99%
- SAINT LOUBES : rentabilité locative de 4.89%
- CISSAC-MEDOC : rentabilité brute potentielle de 5.30%
- PAREMPUYRE : rendement locatif potentiel de 7.49%
- ARES : rentabilité locative de 5.88%
- AMBARES-ET-LAGRAVE : rentabilité brute potentielle de 5.59%
- AVENSAN : rendement locatif potentiel de 4.49%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)