A LACANAU, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.40%. Un rendement de 8.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.40% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LACANAU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.99%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LACANAU est de 63.13% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LACANAU pour faire une très bonne plus-value immobilière. Lacanau est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
LACANAU (33680, 33680) a une population d’environ 4 641 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à LACANAU
Actifs, retraités et chômage à LACANAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LACANAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 82 837 € | 15 | 3 570 € | 580 € | 8.40 % | 403 € | +177 € |
| Appartement | 2 | 97 970 € | 51 | 3 378 € | 652 € | 7.99 % | 477 € | +175 € |
| Appartement | 3 | 180 317 € | 18 | 3 132 € | 730 € | 4.86 % | 877 € | -147 € |
| Maison | 3 | 238 245 € | 40 | 3 910 € | 700 € | 3.53 % | 1 159 € | -459 € |
| Maison | 4 | 329 094 € | 39 | 3 479 € | 856 € | 3.12 % | 1 601 € | -745 € |
| Maison | 5 | 375 972 € | 19 | 3 061 € | 920 € | 2.94 % | 1 829 € | -909 € |
| Maison | 2 | 149 037 € | 27 | 4 187 € | – | – | 725 € | – |
| Maison | 1 | 102 975 € | 6 | 4 351 € | – | – | 501 € | – |
| Appartement | 4 | 292 000 € | 1 | 2 728 € | – | – | 1 420 € | – |
Plus value immobilière à LACANAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 179 000 € | 292 000 € | +63.13 % |
| Maison 5p | 10 | 19 | 276 500 € | 385 000 € | +39.24 % |
| Maison 4p | 41 | 39 | 265 000 € | 348 650 € | +31.57 % |
| Maison 3p | 36 | 40 | 164 500 € | 214 600 € | +30.46 % |
| Appartement 3p | 8 | 18 | 149 150 € | 159 525 € | +6.96 % |
| Maison 1p | 10 | 6 | 96 500 € | 98 552 € | +2.13 % |
| Maison 2p | 15 | 27 | 134 000 € | 134 950 € | +0.71 % |
| Studio | 13 | 15 | 87 000 € | 77 000 € | -11.49 % |
| Appartement 2p | 23 | 51 | 108 500 € | 92 000 € | -15.21 % |
Où investir près de LACANAU ?
- CERONS : rendement potentiel de 6.28%
- COUTRAS : rentabilité locative de 9.10%
- SOULAC-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- BEAUTIRAN : rendement locatif potentiel de 4.56%
- SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON : rentabilité locative de 4.87%
- LA REOLE : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- CARBON BLANC : rendement locatif potentiel de 6.23%
- LIBOURNE : rentabilité locative de 9.48%
- CARCANS : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- LE BOUSCAT : rendement locatif potentiel de 4.96%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)