Investir à LACANAU, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LACANAU semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.40%. Un rendement de 8.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.40% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LACANAU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.99%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LACANAU est de 63.13% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LACANAU pour faire une très bonne plus-value immobilière. Lacanau est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

LACANAU (33680, 33680) a une population d’environ 4 641 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LACANAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 82 837 € 15 3 570 € 580 € 8.40 % 405 € +175 €
Appartement 2 97 970 € 51 3 378 € 652 € 7.99 % 479 € +173 €
Appartement 3 180 317 € 18 3 132 € 730 € 4.86 % 882 € -152 €
Maison 3 238 245 € 40 3 910 € 700 € 3.53 % 1 165 € -465 €
Maison 4 329 094 € 39 3 479 € 856 € 3.12 % 1 610 € -754 €
Maison 5 375 972 € 19 3 061 € 920 € 2.94 % 1 839 € -919 €
Maison 2 149 037 € 27 4 187 € 729 €
Maison 1 102 975 € 6 4 351 € 504 €
Appartement 4 292 000 € 1 2 728 € 1 428 €

Plus value immobilière à LACANAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 1 179 000 € 292 000 € +63.13 %
Maison 3p 36 40 171 519 € 238 245 € +38.90 %
Maison 4p 41 39 253 412 € 329 094 € +29.87 %
Maison 5p 10 19 314 018 € 375 972 € +19.73 %
Appartement 3p 8 18 165 962 € 180 317 € +8.65 %
Maison 2p 15 27 136 553 € 134 950 € -1.17 %
Appartement 2p 23 51 111 985 € 97 970 € -12.52 %
Studio 13 15 102 276 € 82 837 € -19.01 %
Maison 1p 10 6 163 955 € 98 552 € -39.89 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)