Investir à SOULAC-SUR-MER, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SOULAC-SUR-MER semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.53%. Un rendement de 5.53% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.53% est une statistique basée sur 25 maison 3 piècess vendues sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SOULAC-SUR-MER est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.71%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SOULAC-SUR-MER est de 54.18% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SOULAC-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Soulac-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

SOULAC-SUR-MER (33780) a une population d’environ 2 567 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOULAC-SUR-MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 134 194 € 25 2 600 € 618 € 5.53 % 656 € -38 €
Maison 4 210 478 € 29 2 500 € 650 € 3.71 % 1 029 € -379 €
Maison 1 113 125 € 2 4 525 € 553 €
Maison 2 120 475 € 6 3 632 € 589 €
Appartement 3 137 328 € 16 2 612 € 672 €
Appartement 2 100 307 € 19 2 870 € 491 €
Maison 5 252 920 € 5 2 254 € 1 237 €
Appartement 1 77 393 € 10 3 350 € 379 €
Appartement 4 152 500 € 2 1 848 € 746 €

Plus value immobilière à SOULAC-SUR-MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 5 6 70 925 € 109 355 € +54.18 %
Maison 4p 12 29 181 454 € 210 478 € +16.00 %
Maison 3p 22 25 138 436 € 134 194 € -3.06 %
Maison 5p 5 5 267 000 € 241 600 € -9.51 %
Appartement 3p 9 16 134 655 € 116 000 € -13.85 %
Appartement 2p 11 19 106 781 € 85 000 € -20.40 %
Studio 8 10 96 500 € 75 450 € -21.81 %
Appartement 4p 2 2 385 950 € 230 000 € -40.41 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)