Le top rendement locatif pour la ville de SOULAC-SUR-MER est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.53%. Un rendement de 5.53% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.53% est une statistique basée sur 25 maison 3 pièces vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SOULAC-SUR-MER est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.71%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.99% sur SOULAC-SUR-MER. Soulac-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
SOULAC-SUR-MER (33780) a une population d’environ 2 567 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à SOULAC-SUR-MER
Chômage, étudiants et actifs à SOULAC-SUR-MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOULAC-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 134 194 € | 25 | 2 600 € | 618 € | 5.53 % | 653 € | -35 € |
| Maison | 4 | 210 478 € | 29 | 2 500 € | 650 € | 3.71 % | 1 024 € | -374 € |
| Maison | 1 | 113 125 € | 2 | 4 525 € | – | – | 550 € | – |
| Maison | 2 | 120 475 € | 6 | 3 632 € | – | – | 586 € | – |
| Appartement | 3 | 137 328 € | 16 | 2 612 € | – | – | 668 € | – |
| Appartement | 2 | 100 307 € | 19 | 2 870 € | – | – | 488 € | – |
| Maison | 5 | 252 920 € | 5 | 2 254 € | – | – | 1 230 € | – |
| Appartement | 1 | 77 393 € | 10 | 3 350 € | – | – | 376 € | – |
| Appartement | 4 | 152 500 € | 2 | 1 848 € | – | – | 742 € | – |
Plus value immobilière à SOULAC-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 6 | 75 425 € | 109 355 € | +44.99 % |
| Maison 4p | 12 | 29 | 183 500 € | 230 000 € | +25.34 % |
| Maison 3p | 22 | 25 | 112 250 € | 116 000 € | +3.34 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 240 000 € | 241 600 € | +0.67 % |
| Studio | 8 | 10 | 80 000 € | 75 450 € | -5.69 % |
| Appartement 2p | 11 | 19 | 100 000 € | 85 000 € | -15.00 % |
| Appartement 3p | 9 | 16 | 140 000 € | 116 000 € | -17.14 % |
| Appartement 4p | 2 | 2 | 385 950 € | 230 000 € | -40.41 % |
Où investir près de SOULAC-SUR-MER ?
- CASTILLON-LA-BATAILLE : rendement potentiel de 10.30%
- MIOS : rentabilité locative de 4.89%
- EYSINES : rentabilité brute potentielle de 4.95%
- MARTIGNAS SUR JALLE : rendement locatif potentiel de 5.58%
- POMPIGNAC : rentabilité locative de 4.62%
- LE TAILLAN MEDOC : rentabilité brute potentielle de 3.51%
- TALENCE : rendement locatif potentiel de 6.72%
- VILLENAVE D ORNON : rentabilité locative de 7.27%
- ARSAC : rentabilité brute potentielle de 2.79%
- LA REOLE : rendement locatif potentiel de 7.22%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)