Le meilleur rendement locatif pour MARTIGNAS SUR JALLE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.58%. Un rendement de 5.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.58% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARTIGNAS SUR JALLE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.03%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.75% sur MARTIGNAS SUR JALLE.
MARTIGNAS SUR JALLE (33127) a une population d’environ 7 455 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à MARTIGNAS SUR JALLE
Actifs, chômage et étudiants à MARTIGNAS SUR JALLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARTIGNAS SUR JALLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 139 408 € | 12 | 3 126 € | 648 € | 5.58 % | 678 € | -30 € |
| Maison | 3 | 260 262 € | 7 | 3 843 € | 1 090 € | 5.03 % | 1 266 € | -176 € |
| Appartement | 3 | 211 744 € | 9 | 3 197 € | 710 € | 4.02 % | 1 030 € | -320 € |
| Maison | 4 | 314 656 € | 27 | 3 199 € | – | – | 1 531 € | – |
| Maison | 5 | 409 635 € | 19 | 3 266 € | – | – | 1 993 € | – |
| Maison | 2 | 100 000 € | 1 | 1 785 € | – | – | 486 € | – |
Plus value immobilière à MARTIGNAS SUR JALLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 7 | 195 100 € | 259 000 € | +32.75 % |
| Maison 5p | 9 | 19 | 294 500 € | 385 000 € | +30.73 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 108 000 € | 137 000 € | +26.85 % |
| Maison 4p | 20 | 27 | 259 850 € | 320 000 € | +23.15 % |
| Appartement 3p | 11 | 9 | 224 173 € | 215 000 € | -4.09 % |
| Appartement 2p | 16 | 12 | 156 252 € | 137 000 € | -12.32 % |
Où investir près de MARTIGNAS SUR JALLE ?
- VILLENAVE D ORNON : rendement potentiel de 7.27%
- LE BOUSCAT : rentabilité locative de 4.96%
- TRESSES : rentabilité brute potentielle de 3.67%
- HOSTENS : rendement locatif potentiel de 6.24%
- LORMONT : rentabilité locative de 7.42%
- LACANAU : rentabilité brute potentielle de 7.99%
- LA TESTE-DE-BUCH : rendement locatif potentiel de 5.27%
- ANDERNOS-LES-BAINS : rentabilité locative de 4.41%
- BRUGES : rentabilité brute potentielle de 4.90%
- CARIGNAN-DE-BORDEAUX : rendement locatif potentiel de 3.30%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)