Investir à ANDERNOS-LES-BAINS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ANDERNOS-LES-BAINS est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ANDERNOS-LES-BAINS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.41%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.42% sur ANDERNOS-LES-BAINS.

ANDERNOS-LES-BAINS (33510) a une population d’environ 12 070 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANDERNOS-LES-BAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 100 956 € 15 4 645 € 442 € 5.25 % 494 € -52 €
Appartement 2 174 253 € 14 4 637 € 641 € 4.41 % 852 € -211 €
Appartement 4 236 333 € 3 3 179 € 770 € 3.91 % 1 156 € -386 €
Maison 3 309 799 € 57 4 591 € 900 € 3.49 % 1 515 € -615 €
Appartement 3 258 427 € 9 3 989 € 735 € 3.41 % 1 264 € -529 €
Maison 5 532 384 € 33 4 232 € 763 € 1.72 % 2 604 € -1841 €
Maison 2 300 863 € 11 5 461 € 1 472 €
Maison 4 394 487 € 66 4 191 € 1 930 €
Maison 1 244 570 € 3 6 550 € 1 196 €

Plus value immobilière à ANDERNOS-LES-BAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 21 33 408 214 € 532 384 € +30.42 %
Maison 3p 44 57 256 656 € 309 799 € +20.71 %
Appartement 2p 25 14 151 877 € 174 253 € +14.73 %
Appartement 3p 22 9 255 420 € 258 427 € +1.18 %
Studio 19 15 105 186 € 100 956 € -4.02 %
Maison 2p 13 11 188 200 € 178 250 € -5.29 %
Appartement 4p 4 3 284 795 € 236 333 € -17.02 %
Maison 4p 54 66 284 488 € 160 000 € -43.76 %
Maison 1p 2 3 206 500 € 100 000 € -51.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)