Le plus haut rendement locatif pour ANDERNOS-LES-BAINS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ANDERNOS-LES-BAINS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.41%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.46% sur ANDERNOS-LES-BAINS.
La ville de ANDERNOS-LES-BAINS (33510) a une population d’environ 12 070 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à ANDERNOS-LES-BAINS
Retraités, actifs et chômage à ANDERNOS-LES-BAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANDERNOS-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 100 956 € | 15 | 4 645 € | 442 € | 5.25 % | 491 € | -49 € |
| Appartement | 2 | 174 253 € | 14 | 4 637 € | 641 € | 4.41 % | 848 € | -207 € |
| Appartement | 4 | 236 333 € | 3 | 3 179 € | 770 € | 3.91 % | 1 150 € | -380 € |
| Maison | 3 | 309 799 € | 57 | 4 591 € | 900 € | 3.49 % | 1 507 € | -607 € |
| Appartement | 3 | 258 427 € | 9 | 3 989 € | 735 € | 3.41 % | 1 257 € | -522 € |
| Maison | 5 | 532 384 € | 33 | 4 232 € | 763 € | 1.72 % | 2 590 € | -1827 € |
| Maison | 2 | 300 863 € | 11 | 5 461 € | – | – | 1 464 € | – |
| Maison | 4 | 394 487 € | 66 | 4 191 € | – | – | 1 919 € | – |
| Maison | 1 | 244 570 € | 3 | 6 550 € | – | – | 1 190 € | – |
Plus value immobilière à ANDERNOS-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 21 | 33 | 357 000 € | 505 000 € | +41.46 % |
| Maison 3p | 44 | 57 | 245 000 € | 328 000 € | +33.88 % |
| Appartement 2p | 25 | 14 | 174 580 € | 178 250 € | +2.10 % |
| Maison 2p | 13 | 11 | 175 000 € | 178 250 € | +1.86 % |
| Studio | 19 | 15 | 98 500 € | 100 000 € | +1.52 % |
| Appartement 3p | 22 | 9 | 264 025 € | 242 000 € | -8.34 % |
| Maison 4p | 54 | 66 | 276 500 € | 160 000 € | -42.13 % |
| Appartement 4p | 4 | 3 | 282 340 € | 160 000 € | -43.33 % |
| Maison 1p | 2 | 3 | 206 500 € | 100 000 € | -51.57 % |
Où investir près de ANDERNOS-LES-BAINS ?
- SAINT JEAN D ILLAC : rendement potentiel de 4.95%
- GUJAN MESTRAS : rentabilité locative de 4.89%
- ARCACHON : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- LEGE-CAP-FERRET : rendement locatif potentiel de 2.49%
- LIBOURNE : rentabilité locative de 9.48%
- CESTAS : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- BRUGES : rendement locatif potentiel de 4.90%
- AUDENGE : rentabilité locative de 5.70%
- CANEJAN : rentabilité brute potentielle de 4.33%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rendement locatif potentiel de 5.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)