Investir à ANDERNOS-LES-BAINS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ANDERNOS-LES-BAINS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ANDERNOS-LES-BAINS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.41%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.46% sur ANDERNOS-LES-BAINS.

La ville de ANDERNOS-LES-BAINS (33510) a une population d’environ 12 070 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANDERNOS-LES-BAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 100 956 € 15 4 645 € 442 € 5.25 % 491 € -49 €
Appartement 2 174 253 € 14 4 637 € 641 € 4.41 % 848 € -207 €
Appartement 4 236 333 € 3 3 179 € 770 € 3.91 % 1 150 € -380 €
Maison 3 309 799 € 57 4 591 € 900 € 3.49 % 1 507 € -607 €
Appartement 3 258 427 € 9 3 989 € 735 € 3.41 % 1 257 € -522 €
Maison 5 532 384 € 33 4 232 € 763 € 1.72 % 2 590 € -1827 €
Maison 2 300 863 € 11 5 461 € 1 464 €
Maison 4 394 487 € 66 4 191 € 1 919 €
Maison 1 244 570 € 3 6 550 € 1 190 €

Plus value immobilière à ANDERNOS-LES-BAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 21 33 357 000 € 505 000 € +41.46 %
Maison 3p 44 57 245 000 € 328 000 € +33.88 %
Appartement 2p 25 14 174 580 € 178 250 € +2.10 %
Maison 2p 13 11 175 000 € 178 250 € +1.86 %
Studio 19 15 98 500 € 100 000 € +1.52 %
Appartement 3p 22 9 264 025 € 242 000 € -8.34 %
Maison 4p 54 66 276 500 € 160 000 € -42.13 %
Appartement 4p 4 3 282 340 € 160 000 € -43.33 %
Maison 1p 2 3 206 500 € 100 000 € -51.57 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)