Investir à SAINT MEDARD EN JALLES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT MEDARD EN JALLES est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.00%. Un rendement de 10.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT MEDARD EN JALLES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.28%. Avec une évolution du prix du m2 de 107.57% entre 2014 et 2018 pour la ville de SAINT MEDARD EN JALLES avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SAINT MEDARD EN JALLES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

SAINT MEDARD EN JALLES (33160) compte environ 30 500 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT MEDARD EN JALLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 156 074 € 1 1 793 € 1 300 € 10.00 % 763 € +537 €
Appartement 2 153 438 € 16 3 583 € 675 € 5.28 % 750 € -75 €
Maison 4 306 947 € 85 3 174 € 1 180 € 4.61 % 1 501 € -321 €
Appartement 1 117 500 € 2 3 615 € 400 € 4.09 % 575 € -175 €
Maison 5 373 762 € 49 3 249 € 1 250 € 4.01 % 1 828 € -578 €
Appartement 3 221 591 € 16 3 402 € 730 € 3.95 % 1 084 € -354 €
Maison 3 265 346 € 27 3 541 € 815 € 3.69 % 1 298 € -483 €
Maison 2 294 751 € 6 5 310 € 699 € 2.85 % 1 442 € -743 €
Appartement 4 253 832 € 8 2 977 € 1 242 €

Plus value immobilière à SAINT MEDARD EN JALLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 6 142 000 € 294 751 € +107.57 %
Studio 3 2 77 000 € 117 500 € +52.60 %
Maison 5p 51 49 317 528 € 373 762 € +17.71 %
Maison 4p 101 85 261 519 € 306 947 € +17.37 %
Maison 3p 18 27 226 175 € 265 346 € +17.32 %
Appartement 5p 1 1 146 000 € 156 074 € +6.90 %
Appartement 3p 32 16 207 473 € 221 591 € +6.80 %
Appartement 4p 5 8 234 590 € 232 978 € -0.69 %
Appartement 2p 19 16 155 061 € 153 438 € -1.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)