Le meilleur rendement locatif pour SAINT MEDARD EN JALLES semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.00%. Un rendement de 10.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT MEDARD EN JALLES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.88% sur SAINT MEDARD EN JALLES.
La ville de SAINT MEDARD EN JALLES (33160) a une population d’environ 30 500 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT MEDARD EN JALLES
Chômage, étudiants et actifs à SAINT MEDARD EN JALLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT MEDARD EN JALLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 156 074 € | 1 | 1 793 € | 1 300 € | 10.00 % | 759 € | +541 € |
| Appartement | 2 | 153 438 € | 16 | 3 583 € | 675 € | 5.28 % | 746 € | -71 € |
| Maison | 4 | 306 947 € | 85 | 3 174 € | 1 180 € | 4.61 % | 1 493 € | -313 € |
| Appartement | 1 | 117 500 € | 2 | 3 615 € | 400 € | 4.09 % | 572 € | -172 € |
| Maison | 5 | 373 762 € | 49 | 3 249 € | 1 250 € | 4.01 % | 1 818 € | -568 € |
| Appartement | 3 | 221 591 € | 16 | 3 402 € | 730 € | 3.95 % | 1 078 € | -348 € |
| Maison | 3 | 265 346 € | 27 | 3 541 € | 815 € | 3.69 % | 1 291 € | -476 € |
| Maison | 2 | 294 751 € | 6 | 5 310 € | 699 € | 2.85 % | 1 434 € | -735 € |
| Appartement | 4 | 253 832 € | 8 | 2 977 € | – | – | 1 235 € | – |
Plus value immobilière à SAINT MEDARD EN JALLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | 2 | 80 000 € | 117 500 € | +46.88 % |
| Maison 2p | 1 | 6 | 142 000 € | 204 700 € | +44.15 % |
| Maison 4p | 101 | 85 | 247 700 € | 314 651 € | +27.03 % |
| Maison 3p | 18 | 27 | 215 000 € | 260 000 € | +20.93 % |
| Maison 5p | 51 | 49 | 307 000 € | 354 400 € | +15.44 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 146 000 € | 156 074 € | +6.90 % |
| Appartement 3p | 32 | 16 | 214 962 € | 219 000 € | +1.88 % |
| Appartement 4p | 5 | 8 | 230 000 € | 232 978 € | +1.29 % |
| Appartement 2p | 19 | 16 | 159 000 € | 153 060 € | -3.74 % |
Où investir près de SAINT MEDARD EN JALLES ?
- BIGANOS : rendement potentiel de 5.12%
- LATRESNE : rentabilité locative de 4.82%
- CENON : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- LIBOURNE : rendement locatif potentiel de 9.48%
- MIOS : rentabilité locative de 4.89%
- BASSENS : rentabilité brute potentielle de 4.51%
- HOSTENS : rendement locatif potentiel de 6.24%
- LARUSCADE : rentabilité locative de 5.97%
- GENISSAC : rentabilité brute potentielle de 3.92%
- SAINT-QUENTIN-DE-BARON : rendement locatif potentiel de 4.86%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)