Le meilleur rendement locatif pour SAINT MEDARD EN JALLES semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.00%. Un rendement de 10.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT MEDARD EN JALLES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.28%. Avec une évolution du prix du m2 de 107.57% entre 2014 et 2018 pour la ville de SAINT MEDARD EN JALLES avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SAINT MEDARD EN JALLES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
SAINT MEDARD EN JALLES (33160) compte environ 30 500 habitants et fait partie du département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT MEDARD EN JALLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 156 074 € | 1 | 1 793 € | 1 300 € | 10.00 % | 763 € | +537 € |
| Appartement | 2 | 153 438 € | 16 | 3 583 € | 675 € | 5.28 % | 750 € | -75 € |
| Maison | 4 | 306 947 € | 85 | 3 174 € | 1 180 € | 4.61 % | 1 501 € | -321 € |
| Appartement | 1 | 117 500 € | 2 | 3 615 € | 400 € | 4.09 % | 575 € | -175 € |
| Maison | 5 | 373 762 € | 49 | 3 249 € | 1 250 € | 4.01 % | 1 828 € | -578 € |
| Appartement | 3 | 221 591 € | 16 | 3 402 € | 730 € | 3.95 % | 1 084 € | -354 € |
| Maison | 3 | 265 346 € | 27 | 3 541 € | 815 € | 3.69 % | 1 298 € | -483 € |
| Maison | 2 | 294 751 € | 6 | 5 310 € | 699 € | 2.85 % | 1 442 € | -743 € |
| Appartement | 4 | 253 832 € | 8 | 2 977 € | – | – | 1 242 € | – |
Plus value immobilière à SAINT MEDARD EN JALLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 6 | 142 000 € | 294 751 € | +107.57 % |
| Studio | 3 | 2 | 77 000 € | 117 500 € | +52.60 % |
| Maison 5p | 51 | 49 | 317 528 € | 373 762 € | +17.71 % |
| Maison 4p | 101 | 85 | 261 519 € | 306 947 € | +17.37 % |
| Maison 3p | 18 | 27 | 226 175 € | 265 346 € | +17.32 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 146 000 € | 156 074 € | +6.90 % |
| Appartement 3p | 32 | 16 | 207 473 € | 221 591 € | +6.80 % |
| Appartement 4p | 5 | 8 | 234 590 € | 232 978 € | -0.69 % |
| Appartement 2p | 19 | 16 | 155 061 € | 153 438 € | -1.05 % |
Où investir près de SAINT MEDARD EN JALLES ?
- SAINT AUBIN DE MEDOC : rendement potentiel de 6.21%
- CARIGNAN-DE-BORDEAUX : rentabilité locative de 3.30%
- GENISSAC : rentabilité brute potentielle de 3.92%
- HOSTENS : rendement locatif potentiel de 6.24%
- ST SULPICE ET CAMEYRAC : rentabilité locative de 5.56%
- PODENSAC : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- EYSINES : rendement locatif potentiel de 4.95%
- BORDEAUX : rentabilité locative de 4.20%
- LA REOLE : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- BRUGES : rendement locatif potentiel de 4.90%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)