A LATRESNE, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.17%. Un rendement de 9.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.17% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LATRESNE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.19%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.00% sur LATRESNE.
LATRESNE (33360) a une population d’environ 3 453 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à LATRESNE
Actifs, chômage et étudiants à LATRESNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LATRESNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 87 000 € | 1 | 1 851 € | 665 € | 9.17 % | 423 € | +242 € |
| Appartement | 3 | 171 000 € | 1 | 3 000 € | 740 € | 5.19 % | 832 € | -92 € |
| Maison | 5 | 236 259 € | 6 | 2 535 € | 949 € | 4.82 % | 1 149 € | -200 € |
| Maison | 3 | 235 906 € | 8 | 2 868 € | 834 € | 4.24 % | 1 148 € | -314 € |
| Maison | 4 | 326 714 € | 7 | 3 163 € | 1 100 € | 4.04 % | 1 589 € | -489 € |
| Maison | 2 | 650 000 € | 1 | 11 818 € | – | – | 3 162 € | – |
| Appartement | 4 | 208 700 € | 1 | 2 426 € | – | – | 1 015 € | – |
Plus value immobilière à LATRESNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 8 | 162 970 € | 226 525 € | +39.00 % |
| Maison 4p | 7 | 7 | 255 000 € | 275 000 € | +7.84 % |
| Maison 5p | 4 | 6 | 286 500 € | 208 475 € | -27.23 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 236 210 € | 171 000 € | -27.61 % |
Où investir près de LATRESNE ?
- SAINT LOUBES : rendement potentiel de 4.89%
- BEGUEY : rentabilité locative de 4.97%
- BEAUTIRAN : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- SAINT JEAN D ILLAC : rendement locatif potentiel de 4.95%
- PAREMPUYRE : rentabilité locative de 7.49%
- LE TAILLAN MEDOC : rentabilité brute potentielle de 3.51%
- COUTRAS : rendement locatif potentiel de 9.10%
- LE HAILLAN : rentabilité locative de 3.77%
- SOULAC-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- ST MAGNE : rendement locatif potentiel de 4.86%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)