Le top rendement locatif pour la ville de LATRESNE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.17%. Un rendement de 9.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.17% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LATRESNE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.19%.
La ville de LATRESNE (33360) a une population d’environ 3 453 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LATRESNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 87 000 € | 1 | 1 851 € | 665 € | 9.17 % | 437 € | +228 € |
| Appartement | 3 | 171 000 € | 1 | 3 000 € | 740 € | 5.19 % | 858 € | -118 € |
| Maison | 5 | 236 259 € | 6 | 2 535 € | 949 € | 4.82 % | 1 186 € | -237 € |
| Maison | 3 | 235 906 € | 8 | 2 868 € | 834 € | 4.24 % | 1 184 € | -350 € |
| Maison | 4 | 326 714 € | 7 | 3 163 € | 1 100 € | 4.04 % | 1 640 € | -540 € |
| Maison | 2 | 650 000 € | 1 | 11 818 € | – | – | 3 263 € | – |
| Appartement | 4 | 208 700 € | 1 | 2 426 € | – | – | 1 048 € | – |
Plus value immobilière à LATRESNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 6 | 274 750 € | 236 259 € | -14.01 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 236 210 € | 171 000 € | -27.61 % |
| Maison 4p | 7 | 7 | 648 428 € | 326 714 € | -49.61 % |
| Maison 3p | 4 | 8 | 693 397 € | 235 906 € | -65.98 % |
Où investir près de LATRESNE ?
- COUTRAS : rendement potentiel de 9.10%
- ST-SEURIN-SUR-L ISLE : rentabilité locative de 5.96%
- GRADIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- HOURTIN : rendement locatif potentiel de 999.99%
- CARBON BLANC : rentabilité locative de 6.23%
- LE TEICH : rentabilité brute potentielle de 5.00%
- VENDAYS-MONTALIVET : rendement locatif potentiel de 4.84%
- TRESSES : rentabilité locative de 3.67%
- SAINT-QUENTIN-DE-BARON : rentabilité brute potentielle de 4.86%
- BOURG : rendement locatif potentiel de 10.61%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)