Le plus haut rendement locatif pour LE HAILLAN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.23%. Une rentabilité de 4.23% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.23% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE HAILLAN est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.01%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.70% sur LE HAILLAN.
LE HAILLAN (33185) compte environ 11 163 habitants et fait partie du département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à LE HAILLAN
Retraités, actifs et chômage à LE HAILLAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE HAILLAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 163 226 € | 4 | 3 314 € | 576 € | 4.23 % | 794 € | -218 € |
| Appartement | 4 | 294 500 € | 2 | 4 299 € | 983 € | 4.01 % | 1 433 € | -450 € |
| Appartement | 3 | 228 298 € | 15 | 3 404 € | 718 € | 3.77 % | 1 111 € | -393 € |
| Appartement | 1 | 466 500 € | 2 | 18 660 € | 428 € | 1.10 % | 2 269 € | -1841 € |
| Maison | 5 | 414 207 € | 21 | 3 472 € | – | – | 2 015 € | – |
| Maison | 3 | 276 538 € | 10 | 3 600 € | – | – | 1 345 € | – |
| Maison | 4 | 301 240 € | 20 | 3 444 € | – | – | 1 465 € | – |
Plus value immobilière à LE HAILLAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 24 | 21 | 270 000 € | 393 400 € | +45.70 % |
| Maison 4p | 42 | 20 | 229 000 € | 307 875 € | +34.44 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 237 000 € | 294 500 € | +24.26 % |
| Appartement 3p | 41 | 15 | 200 000 € | 218 000 € | +9.00 % |
| Appartement 2p | 54 | 4 | 168 470 € | 161 350 € | -4.23 % |
| Maison 3p | 4 | 10 | 246 400 € | 218 000 € | -11.53 % |
Où investir près de LE HAILLAN ?
- HOSTENS : rendement potentiel de 6.24%
- SAINT-MACAIRE : rentabilité locative de 3.64%
- PESSAC : rentabilité brute potentielle de 8.52%
- LORMONT : rendement locatif potentiel de 7.42%
- AUDENGE : rentabilité locative de 5.70%
- BEGLES : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- SAINT AUBIN DE MEDOC : rendement locatif potentiel de 6.21%
- ST SULPICE ET CAMEYRAC : rentabilité locative de 5.56%
- LIBOURNE : rentabilité brute potentielle de 9.48%
- SAINT LAURENT MEDOC : rendement locatif potentiel de 5.08%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)