Investir à SAINT LAURENT MEDOC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT LAURENT MEDOC semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.66%. Un rendement de 8.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.66% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT LAURENT MEDOC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.39%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.91% sur SAINT LAURENT MEDOC.

SAINT LAURENT MEDOC (33112) compte environ 4 583 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT LAURENT MEDOC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 87 250 € 4 1 454 € 630 € 8.66 % 427 € +203 €
Appartement 2 64 364 € 5 1 720 € 450 € 8.39 % 315 € +135 €
Maison 4 158 129 € 20 1 711 € 670 € 5.08 % 773 € -103 €
Maison 5 205 088 € 9 1 756 € 670 € 3.92 % 1 003 € -333 €
Maison 3 101 680 € 10 1 298 € 497 €
Maison 2 168 633 € 4 2 400 € 825 €
Maison 1 157 531 € 2 2 368 € 771 €

Plus value immobilière à SAINT LAURENT MEDOC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 9 149 797 € 205 088 € +36.91 %
Maison 4p 16 20 134 106 € 158 129 € +17.91 %
Maison 3p 12 10 105 029 € 87 500 € -16.69 %
Maison 2p 2 4 92 750 € 64 000 € -31.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)