Investir à SAINT JEAN D ILLAC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT JEAN D ILLAC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.88%. Un rendement de 6.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.88% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT JEAN D ILLAC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT JEAN D ILLAC est de 50.41% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT JEAN D ILLAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT JEAN D ILLAC (33127) a une population d’environ 7 602 habitants et appartient au département du Gironde.

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Investir à SAINT JEAN D ILLAC

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT JEAN D ILLAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 189 988 € 14 2 900 € 1 090 € 6.88 % 929 € +161 €
Appartement 2 137 938 € 5 3 364 € 648 € 5.64 % 675 € -27 €
Appartement 3 172 146 € 9 3 008 € 710 € 4.95 % 842 € -132 €
Maison 5 435 364 € 22 3 214 € 2 129 €
Maison 2 168 407 € 7 3 790 € 824 €
Maison 4 290 665 € 24 2 965 € 1 422 €
Maison 1 150 466 € 3 3 700 € 736 €
Appartement 4 120 000 € 1 1 518 € 587 €

Plus value immobilière à SAINT JEAN D ILLAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 13 22 283 342 € 426 175 € +50.41 %
Maison 3p 11 14 164 957 € 189 988 € +15.17 %
Maison 4p 16 24 251 981 € 277 750 € +10.23 %
Appartement 3p 23 9 183 871 € 172 146 € -6.38 %
Appartement 2p 43 5 155 343 € 137 938 € -11.20 %
Appartement 4p 1 1 199 750 € 120 000 € -39.92 %
Maison 2p 1 7 305 000 € 153 400 € -49.70 %

Où investir près de SAINT JEAN D ILLAC ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)