A SAINT JEAN D ILLAC, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.88%. Un rendement de 6.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.88% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT JEAN D ILLAC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT JEAN D ILLAC est de 52.21% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT JEAN D ILLAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT JEAN D ILLAC (33127) a une population d’environ 7 602 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT JEAN D ILLAC
Chômage, étudiants et actifs à SAINT JEAN D ILLAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT JEAN D ILLAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 189 988 € | 14 | 2 900 € | 1 090 € | 6.88 % | 924 € | +166 € |
| Appartement | 2 | 137 938 € | 5 | 3 364 € | 648 € | 5.64 % | 671 € | -23 € |
| Appartement | 3 | 172 146 € | 9 | 3 008 € | 710 € | 4.95 % | 837 € | -127 € |
| Maison | 5 | 435 364 € | 22 | 3 214 € | – | – | 2 118 € | – |
| Maison | 2 | 168 407 € | 7 | 3 790 € | – | – | 819 € | – |
| Maison | 4 | 290 665 € | 24 | 2 965 € | – | – | 1 414 € | – |
| Maison | 1 | 150 466 € | 3 | 3 700 € | – | – | 732 € | – |
| Appartement | 4 | 120 000 € | 1 | 1 518 € | – | – | 584 € | – |
Plus value immobilière à SAINT JEAN D ILLAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 13 | 22 | 280 000 € | 426 175 € | +52.21 % |
| Maison 3p | 11 | 14 | 158 065 € | 185 000 € | +17.04 % |
| Maison 4p | 16 | 24 | 257 500 € | 277 750 € | +7.86 % |
| Appartement 3p | 23 | 9 | 195 000 € | 177 000 € | -9.23 % |
| Appartement 2p | 43 | 5 | 157 500 € | 133 720 € | -15.10 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 199 750 € | 120 000 € | -39.92 % |
| Maison 2p | 1 | 7 | 305 000 € | 153 400 € | -49.70 % |
Où investir près de SAINT JEAN D ILLAC ?
- LORMONT : rendement potentiel de 7.42%
- LATRESNE : rentabilité locative de 4.82%
- VENDAYS-MONTALIVET : rentabilité brute potentielle de 4.84%
- CISSAC-MEDOC : rendement locatif potentiel de 5.30%
- LEGE-CAP-FERRET : rentabilité locative de 2.49%
- HOURTIN : rentabilité brute potentielle de 999.99%
- PODENSAC : rendement locatif potentiel de 5.92%
- POMPIGNAC : rentabilité locative de 4.62%
- TALENCE : rentabilité brute potentielle de 6.72%
- BEGLES : rendement locatif potentiel de 5.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)