Le meilleur rendement locatif pour PODENSAC semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.20%. Un rendement de 7.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.20% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PODENSAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.33% sur PODENSAC.
La ville de PODENSAC (33720) a une population d’environ 3 137 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PODENSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 80 050 € | 3 | 1 067 € | 480 € | 7.20 % | 402 € | +78 € |
| Maison | 3 | 126 138 € | 8 | 1 670 € | 622 € | 5.92 % | 633 € | -11 € |
| Maison | 4 | 195 508 € | 12 | 2 067 € | 650 € | 3.99 % | 982 € | -332 € |
| Maison | 5 | 244 000 € | 3 | 2 524 € | 720 € | 3.54 % | 1 225 € | -505 € |
| Appartement | 2 | 185 000 € | 1 | 6 166 € | 442 € | 2.87 % | 929 € | -487 € |
| Appartement | 1 | 234 000 € | 1 | 3 078 € | 400 € | 2.05 % | 1 175 € | -775 € |
| Appartement | 4 | 181 500 € | 2 | 1 354 € | – | – | 911 € | – |
| Maison | 1 | 94 907 € | 1 | 3 163 € | – | – | 476 € | – |
Plus value immobilière à PODENSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 3 | 173 875 € | 244 000 € | +40.33 % |
| Maison 3p | 2 | 8 | 96 700 € | 126 138 € | +30.44 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 75 750 € | 80 050 € | +5.68 % |
| Maison 4p | 4 | 12 | 398 250 € | 195 508 € | -50.91 % |
Où investir près de PODENSAC ?
- CASTILLON-LA-BATAILLE : rendement potentiel de 10.30%
- MARTIGNAS SUR JALLE : rentabilité locative de 5.58%
- TALENCE : rentabilité brute potentielle de 6.72%
- GENISSAC : rendement locatif potentiel de 3.92%
- CREON : rentabilité locative de 5.24%
- BELIN-BELIET : rentabilité brute potentielle de 4.50%
- GUJAN MESTRAS : rendement locatif potentiel de 4.89%
- LE BOUSCAT : rentabilité locative de 4.96%
- HOURTIN : rentabilité brute potentielle de 999.99%
- BEGLES : rendement locatif potentiel de 5.27%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)