Investir à PODENSAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PODENSAC semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.20%. Un rendement de 7.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.20% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PODENSAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.33% sur PODENSAC.

La ville de PODENSAC (33720) a une population d’environ 3 137 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PODENSAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 80 050 € 3 1 067 € 480 € 7.20 % 402 € +78 €
Maison 3 126 138 € 8 1 670 € 622 € 5.92 % 633 € -11 €
Maison 4 195 508 € 12 2 067 € 650 € 3.99 % 982 € -332 €
Maison 5 244 000 € 3 2 524 € 720 € 3.54 % 1 225 € -505 €
Appartement 2 185 000 € 1 6 166 € 442 € 2.87 % 929 € -487 €
Appartement 1 234 000 € 1 3 078 € 400 € 2.05 % 1 175 € -775 €
Appartement 4 181 500 € 2 1 354 € 911 €
Maison 1 94 907 € 1 3 163 € 476 €

Plus value immobilière à PODENSAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 3 173 875 € 244 000 € +40.33 %
Maison 3p 2 8 96 700 € 126 138 € +30.44 %
Maison 2p 4 3 75 750 € 80 050 € +5.68 %
Maison 4p 4 12 398 250 € 195 508 € -50.91 %

Où investir près de PODENSAC ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)