Le meilleur rendement locatif pour PODENSAC semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.20%. Un rendement de 7.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.20% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PODENSAC est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.33% sur PODENSAC.
La ville de PODENSAC (33720) a une population d’environ 3 137 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PODENSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 80 050 € | 3 | 1 067 € | 480 € | 7.20 % | 392 € | +88 € |
| Maison | 3 | 126 138 € | 8 | 1 670 € | 622 € | 5.92 % | 617 € | +5 € |
| Maison | 4 | 195 508 € | 12 | 2 067 € | 650 € | 3.99 % | 956 € | -306 € |
| Maison | 5 | 244 000 € | 3 | 2 524 € | 720 € | 3.54 % | 1 193 € | -473 € |
| Appartement | 2 | 185 000 € | 1 | 6 166 € | 442 € | 2.87 % | 905 € | -463 € |
| Appartement | 1 | 234 000 € | 1 | 3 078 € | 400 € | 2.05 % | 1 145 € | -745 € |
| Appartement | 4 | 181 500 € | 2 | 1 354 € | – | – | 888 € | – |
| Maison | 1 | 94 907 € | 1 | 3 163 € | – | – | 464 € | – |
Plus value immobilière à PODENSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 3 | 173 875 € | 244 000 € | +40.33 % |
| Maison 3p | 2 | 8 | 96 700 € | 126 138 € | +30.44 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 75 750 € | 80 050 € | +5.68 % |
| Maison 4p | 4 | 12 | 398 250 € | 195 508 € | -50.91 % |
Où investir près de PODENSAC ?
- ARES : rendement potentiel de 5.88%
- LE TAILLAN MEDOC : rentabilité locative de 3.51%
- CENON : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- SAINT AUBIN DE MEDOC : rendement locatif potentiel de 6.21%
- POMPIGNAC : rentabilité locative de 4.62%
- HOURTIN : rentabilité brute potentielle de 999.99%
- BEAUTIRAN : rendement locatif potentiel de 4.56%
- GRADIGNAN : rentabilité locative de 6.51%
- SAINT LOUBES : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- VILLENAVE D ORNON : rendement locatif potentiel de 7.27%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)