A PODENSAC, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.20%. Un rendement de 7.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.20% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PODENSAC est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.59% sur PODENSAC.
PODENSAC (33720) compte environ 3 137 habitants et fait partie du département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à PODENSAC
Actifs, retraités et chômage à PODENSAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PODENSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 80 050 € | 3 | 1 067 € | 480 € | 7.20 % | 389 € | +91 € |
| Maison | 3 | 126 138 € | 8 | 1 670 € | 622 € | 5.92 % | 614 € | +8 € |
| Maison | 4 | 195 508 € | 12 | 2 067 € | 650 € | 3.99 % | 951 € | -301 € |
| Maison | 5 | 244 000 € | 3 | 2 524 € | 720 € | 3.54 % | 1 187 € | -467 € |
| Appartement | 2 | 185 000 € | 1 | 6 166 € | 442 € | 2.87 % | 900 € | -458 € |
| Appartement | 1 | 234 000 € | 1 | 3 078 € | 400 € | 2.05 % | 1 138 € | -738 € |
| Appartement | 4 | 181 500 € | 2 | 1 354 € | – | – | 883 € | – |
| Maison | 1 | 94 907 € | 1 | 3 163 € | – | – | 462 € | – |
Plus value immobilière à PODENSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 3 | 180 250 € | 248 000 € | +37.59 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 75 000 € | 90 000 € | +20.00 % |
| Maison 3p | 2 | 8 | 96 700 € | 115 555 € | +19.50 % |
| Maison 4p | 4 | 12 | 208 000 € | 193 000 € | -7.21 % |
Où investir près de PODENSAC ?
- LARUSCADE : rendement potentiel de 5.97%
- CERONS : rentabilité locative de 6.28%
- CARBON BLANC : rentabilité brute potentielle de 6.23%
- SAINT AUBIN DE MEDOC : rendement locatif potentiel de 6.21%
- CREON : rentabilité locative de 5.24%
- LE TAILLAN MEDOC : rentabilité brute potentielle de 3.51%
- VERTHEUIL : rendement locatif potentiel de 4.56%
- LEGE-CAP-FERRET : rentabilité locative de 2.49%
- HOSTENS : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- AVENSAN : rendement locatif potentiel de 4.49%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)