Investir à LE TAILLAN MEDOC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LE TAILLAN MEDOC semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.27%. Une rentabilité de 4.27% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.27% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE TAILLAN MEDOC est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.60% sur LE TAILLAN MEDOC.

LE TAILLAN MEDOC (33320) compte environ 9 955 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE TAILLAN MEDOC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 159 750 € 4 3 630 € 568 € 4.27 % 781 € -213 €
Appartement 3 219 345 € 5 3 537 € 745 € 4.08 % 1 073 € -328 €
Maison 3 283 879 € 10 3 715 € 830 € 3.51 % 1 389 € -559 €
Maison 4 319 488 € 30 3 376 € 931 € 3.50 % 1 563 € -632 €
Maison 5 409 101 € 21 3 354 € 718 € 2.11 % 2 001 € -1283 €
Maison 2 216 333 € 3 3 817 € 1 058 €
Maison 1 175 000 € 1 3 240 € 856 €

Plus value immobilière à LE TAILLAN MEDOC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 25 21 279 051 € 409 101 € +46.60 %
Appartement 2p 7 4 116 819 € 159 750 € +36.75 %
Appartement 3p 5 5 164 700 € 219 345 € +33.18 %
Maison 3p 11 10 228 031 € 283 879 € +24.49 %
Maison 4p 23 30 257 223 € 319 488 € +24.21 %
Maison 2p 2 3 162 000 € 154 750 € -4.48 %
Maison 1p 1 1 212 000 € 175 000 € -17.45 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)