Le plus haut rendement locatif pour LE TAILLAN MEDOC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.27%. Une rentabilité de 4.27% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.27% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE TAILLAN MEDOC est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.67% sur LE TAILLAN MEDOC.
LE TAILLAN MEDOC (33320) a une population d’environ 9 955 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à LE TAILLAN MEDOC
Etudiants, actifs et chômage à LE TAILLAN MEDOC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE TAILLAN MEDOC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 159 750 € | 4 | 3 630 € | 568 € | 4.27 % | 777 € | -209 € |
| Appartement | 3 | 219 345 € | 5 | 3 537 € | 745 € | 4.08 % | 1 067 € | -322 € |
| Maison | 3 | 283 879 € | 10 | 3 715 € | 830 € | 3.51 % | 1 381 € | -551 € |
| Maison | 4 | 319 488 € | 30 | 3 376 € | 931 € | 3.50 % | 1 554 € | -623 € |
| Maison | 5 | 409 101 € | 21 | 3 354 € | 718 € | 2.11 % | 1 990 € | -1272 € |
| Maison | 2 | 216 333 € | 3 | 3 817 € | – | – | 1 052 € | – |
| Maison | 1 | 175 000 € | 1 | 3 240 € | – | – | 851 € | – |
Plus value immobilière à LE TAILLAN MEDOC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 5 | 5 | 152 000 € | 219 900 € | +44.67 % |
| Maison 4p | 23 | 30 | 230 000 € | 323 000 € | +40.43 % |
| Appartement 2p | 7 | 4 | 111 650 € | 154 750 € | +38.60 % |
| Maison 5p | 25 | 21 | 275 000 € | 370 000 € | +34.55 % |
| Maison 3p | 11 | 10 | 229 000 € | 282 830 € | +23.51 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 162 000 € | 154 750 € | -4.48 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 212 000 € | 175 000 € | -17.45 % |
Où investir près de LE TAILLAN MEDOC ?
- VENDAYS-MONTALIVET : rendement potentiel de 4.84%
- AVENSAN : rentabilité locative de 4.49%
- ST-SEURIN-SUR-L ISLE : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- LE TEICH : rendement locatif potentiel de 5.00%
- EYSINES : rentabilité locative de 4.95%
- CANEJAN : rentabilité brute potentielle de 4.33%
- ANDERNOS-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 4.41%
- LE BOUSCAT : rentabilité locative de 4.96%
- LIBOURNE : rentabilité brute potentielle de 9.48%
- BRUGES : rendement locatif potentiel de 4.90%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)