Le meilleur rendement locatif pour LE TEICH semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.76% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE TEICH est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.17% sur LE TEICH.
LE TEICH (33470) compte environ 7 567 habitants et fait partie du département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à LE TEICH
Chômage, étudiants et actifs à LE TEICH
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE TEICH
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 80 000 € | 1 | 2 424 € | 451 € | 6.76 % | 389 € | +62 € |
| Appartement | 4 | 186 854 € | 3 | 2 525 € | 946 € | 6.08 % | 909 € | +37 € |
| Appartement | 2 | 131 287 € | 17 | 3 165 € | 547 € | 5.00 % | 639 € | -92 € |
| Appartement | 3 | 180 076 € | 19 | 2 939 € | 695 € | 4.63 % | 876 € | -181 € |
| Maison | 4 | 260 112 € | 37 | 2 756 € | 930 € | 4.29 % | 1 265 € | -335 € |
| Maison | 3 | 225 072 € | 24 | 3 100 € | 795 € | 4.24 % | 1 095 € | -300 € |
| Maison | 5 | 369 844 € | 24 | 3 019 € | 1 200 € | 3.89 % | 1 799 € | -599 € |
| Maison | 2 | 208 550 € | 1 | 7 724 € | 500 € | 2.88 % | 1 014 € | -514 € |
| Appartement | 5 | 205 000 € | 1 | 2 329 € | – | – | 997 € | – |
Plus value immobilière à LE TEICH, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 22 | 24 | 170 362 € | 225 175 € | +32.17 % |
| Maison 5p | 9 | 24 | 290 000 € | 369 500 € | +27.41 % |
| Maison 4p | 27 | 37 | 240 000 € | 273 426 € | +13.93 % |
| Appartement 3p | 8 | 19 | 161 640 € | 171 000 € | +5.79 % |
| Appartement 2p | 13 | 17 | 154 000 € | 132 000 € | -14.29 % |
| Appartement 4p | 2 | 3 | 259 865 € | 185 000 € | -28.81 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 201 759 € | 132 000 € | -34.58 % |
Où investir près de LE TEICH ?
- LA TESTE-DE-BUCH : rendement potentiel de 5.27%
- SAINT JEAN D ILLAC : rentabilité locative de 4.95%
- CREON : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- GUJAN MESTRAS : rendement locatif potentiel de 4.89%
- LA REOLE : rentabilité locative de 7.22%
- HOURTIN : rentabilité brute potentielle de 999.99%
- GRADIGNAN : rendement locatif potentiel de 6.51%
- VENDAYS-MONTALIVET : rentabilité locative de 4.84%
- ARES : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- BOULIAC : rendement locatif potentiel de 2.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)