Investir à GRADIGNAN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GRADIGNAN est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.51% est une statistique basée sur 47 studios vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GRADIGNAN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.04%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GRADIGNAN est de 62.83% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GRADIGNAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de GRADIGNAN (33170) a une population d’environ 25 359 habitants et appartient au département du Gironde.

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Investir à GRADIGNAN

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRADIGNAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 82 935 € 47 3 636 € 450 € 6.51 % 406 € +44 €
Appartement 2 120 295 € 37 2 695 € 605 € 6.04 % 588 € +17 €
Appartement 5 242 880 € 10 2 263 € 1 150 € 5.68 % 1 188 € -38 €
Appartement 3 187 176 € 51 2 733 € 758 € 4.86 % 916 € -158 €
Maison 4 359 352 € 35 3 804 € 1 200 € 4.01 % 1 758 € -558 €
Maison 5 410 724 € 30 3 538 € 1 250 € 3.65 % 2 009 € -759 €
Maison 2 292 183 € 6 6 172 € 640 € 2.63 % 1 429 € -789 €
Maison 3 274 887 € 18 3 914 € 370 € 1.62 % 1 345 € -975 €
Appartement 4 229 883 € 34 2 741 € 1 124 €
Maison 1 416 700 € 1 5 342 € 2 038 €

Plus value immobilière à GRADIGNAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 27 34 202 662 € 330 000 € +62.83 %
Appartement 5p 10 10 172 881 € 242 880 € +40.49 %
Maison 5p 27 30 313 144 € 410 724 € +31.16 %
Maison 4p 40 35 287 962 € 359 352 € +24.79 %
Studio 45 47 68 326 € 82 935 € +21.38 %
Maison 3p 17 18 251 558 € 274 887 € +9.27 %
Appartement 3p 54 51 186 947 € 187 176 € +0.12 %
Appartement 2p 57 37 122 295 € 120 295 € -1.64 %
Maison 2p 2 6 300 250 € 292 183 € -2.69 %
Maison 1p 1 1 269 000 € 80 000 € -70.26 %

Où investir près de GRADIGNAN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)