Le meilleur rendement locatif pour GRADIGNAN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.51% est une statistique basée sur 47 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GRADIGNAN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.04%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GRADIGNAN est de 89.11% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GRADIGNAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GRADIGNAN (33170) compte environ 25 359 habitants et fait partie du département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à GRADIGNAN
Actifs, chômage et étudiants à GRADIGNAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRADIGNAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 82 935 € | 47 | 3 636 € | 450 € | 6.51 % | 403 € | +47 € |
| Appartement | 2 | 120 295 € | 37 | 2 695 € | 605 € | 6.04 % | 585 € | +20 € |
| Appartement | 5 | 242 880 € | 10 | 2 263 € | 1 150 € | 5.68 % | 1 181 € | -31 € |
| Appartement | 3 | 187 176 € | 51 | 2 733 € | 758 € | 4.86 % | 911 € | -153 € |
| Maison | 4 | 359 352 € | 35 | 3 804 € | 1 200 € | 4.01 % | 1 748 € | -548 € |
| Maison | 5 | 410 724 € | 30 | 3 538 € | 1 250 € | 3.65 % | 1 998 € | -748 € |
| Maison | 2 | 292 183 € | 6 | 6 172 € | 640 € | 2.63 % | 1 421 € | -781 € |
| Maison | 3 | 274 887 € | 18 | 3 914 € | 370 € | 1.62 % | 1 337 € | -967 € |
| Appartement | 4 | 229 883 € | 34 | 2 741 € | – | – | 1 118 € | – |
| Maison | 1 | 416 700 € | 1 | 5 342 € | – | – | 2 027 € | – |
Plus value immobilière à GRADIGNAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 27 | 34 | 174 500 € | 330 000 € | +89.11 % |
| Appartement 5p | 10 | 10 | 172 600 € | 230 000 € | +33.26 % |
| Maison 5p | 27 | 30 | 290 000 € | 374 315 € | +29.07 % |
| Maison 4p | 40 | 35 | 256 000 € | 330 000 € | +28.91 % |
| Maison 3p | 17 | 18 | 207 500 € | 262 500 € | +26.51 % |
| Studio | 45 | 47 | 65 000 € | 80 000 € | +23.08 % |
| Appartement 3p | 54 | 51 | 173 250 € | 173 745 € | +0.29 % |
| Appartement 2p | 57 | 37 | 115 000 € | 115 000 € | 0.00 % |
| Maison 2p | 2 | 6 | 300 250 € | 260 400 € | -13.27 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 269 000 € | 80 000 € | -70.26 % |
Où investir près de GRADIGNAN ?
- SOULAC-SUR-MER : rendement potentiel de 5.53%
- COUTRAS : rentabilité locative de 9.10%
- BEGLES : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- ST MAGNE : rendement locatif potentiel de 4.86%
- ST-SEURIN-SUR-L ISLE : rentabilité locative de 5.96%
- CANEJAN : rentabilité brute potentielle de 4.33%
- BEAUTIRAN : rendement locatif potentiel de 4.56%
- TRESSES : rentabilité locative de 3.67%
- SAINT JEAN D ILLAC : rentabilité brute potentielle de 4.95%
- LIBOURNE : rendement locatif potentiel de 9.48%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)