A BEAUTIRAN, un rendement locatif de 4.56% et jusqu’à 9.53% est possible. Le top rendement locatif pour la ville de BEAUTIRAN est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.53%. Un rendement de 9.53% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.53% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BEAUTIRAN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.67%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BEAUTIRAN est de 65.12% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BEAUTIRAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BEAUTIRAN (33640) a une population d’environ 2 183 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à BEAUTIRAN
Actifs, chômage et étudiants à BEAUTIRAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUTIRAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 70 000 € | 1 | 2 058 € | 556 € | 9.53 % | 341 € | +215 € |
| Maison | 5 | 192 851 € | 3 | 2 119 € | 1 072 € | 6.67 % | 938 € | +134 € |
| Appartement | 2 | 122 000 € | 1 | 2 541 € | 620 € | 6.10 % | 593 € | +27 € |
| Maison | 3 | 177 270 € | 5 | 2 468 € | 756 € | 5.12 % | 862 € | -106 € |
| Maison | 4 | 281 618 € | 8 | 2 952 € | 1 071 € | 4.56 % | 1 370 € | -299 € |
Plus value immobilière à BEAUTIRAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 8 | 167 500 € | 276 575 € | +65.12 % |
| Maison 3p | 3 | 5 | 128 000 € | 156 000 € | +21.88 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 225 000 € | 248 150 € | +10.29 % |
Où investir près de BEAUTIRAN ?
- SAINT-MACAIRE : rendement potentiel de 3.64%
- VILLENAVE D ORNON : rentabilité locative de 7.27%
- MIOS : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- CERONS : rendement locatif potentiel de 6.28%
- ANDERNOS-LES-BAINS : rentabilité locative de 4.41%
- SAINT JEAN D ILLAC : rentabilité brute potentielle de 4.95%
- GRADIGNAN : rendement locatif potentiel de 6.51%
- LARUSCADE : rentabilité locative de 5.97%
- BOULIAC : rentabilité brute potentielle de 2.76%
- MARTIGNAS SUR JALLE : rendement locatif potentiel de 5.58%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)