Investir à BEAUTIRAN, un bon rendement locatif ?

BEAUTIRAN a un rendement locatif compris entre 4.56% et 9.53%. Le meilleur rendement locatif pour BEAUTIRAN semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.53%. Un rendement de 9.53% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.53% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BEAUTIRAN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 6.67%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BEAUTIRAN est de 66.49% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BEAUTIRAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BEAUTIRAN (33640) compte environ 2 183 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUTIRAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 70 000 € 1 2 058 € 556 € 9.53 % 342 € +214 €
Maison 5 192 851 € 3 2 119 € 1 072 € 6.67 % 943 € +129 €
Appartement 2 122 000 € 1 2 541 € 620 € 6.10 % 597 € +23 €
Maison 3 177 270 € 5 2 468 € 756 € 5.12 % 867 € -111 €
Maison 4 281 618 € 8 2 952 € 1 071 € 4.56 % 1 377 € -306 €

Plus value immobilière à BEAUTIRAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 5 106 476 € 177 270 € +66.49 %
Maison 4p 4 8 174 225 € 281 618 € +61.64 %
Maison 5p 3 3 208 666 € 192 851 € -7.58 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)