A BOULIAC, un rendement locatif de 2.12% et jusqu’à 6.20% est possible. A BOULIAC, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.20%. Un rendement de 6.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.20% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BOULIAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOULIAC est de 84.82% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOULIAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BOULIAC (33270) a une population d’environ 3 400 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à BOULIAC
Actifs, retraités et chômage à BOULIAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOULIAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 113 000 € | 2 | 2 627 € | 584 € | 6.20 % | 550 € | +34 € |
| Maison | 3 | 296 750 € | 4 | 2 938 € | 822 € | 3.32 % | 1 444 € | -622 € |
| Maison | 4 | 335 083 € | 8 | 3 183 € | 772 € | 2.76 % | 1 630 € | -858 € |
| Maison | 5 | 392 500 € | 3 | 2 951 € | 695 € | 2.12 % | 1 909 € | -1214 € |
Plus value immobilière à BOULIAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 3 | 257 000 € | 475 000 € | +84.82 % |
| Maison 4p | 8 | 8 | 179 892 € | 266 000 € | +47.87 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 320 000 € | 257 000 € | -19.69 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 163 335 € | 113 000 € | -30.82 % |
Où investir près de BOULIAC ?
- ST-SEURIN-SUR-L ISLE : rendement potentiel de 5.96%
- ST SULPICE ET CAMEYRAC : rentabilité locative de 5.56%
- BRUGES : rentabilité brute potentielle de 4.90%
- AMBARES-ET-LAGRAVE : rendement locatif potentiel de 5.59%
- LIBOURNE : rentabilité locative de 9.48%
- VERTHEUIL : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- BIGANOS : rendement locatif potentiel de 5.12%
- ARCACHON : rentabilité locative de 5.83%
- CASTELNAU-DE-MEDOC : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- TRESSES : rendement locatif potentiel de 3.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)