Investir à BOULIAC, un bon rendement locatif ?

BOULIAC a un rendement locatif compris entre 2.12% et 6.20%. Le top rendement locatif pour la ville de BOULIAC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.20%. Un rendement de 6.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.20% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOULIAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOULIAC est de 58.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOULIAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BOULIAC (33270) a une population d’environ 3 400 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOULIAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 113 000 € 2 2 627 € 584 € 6.20 % 553 € +31 €
Maison 3 296 750 € 4 2 938 € 822 € 3.32 % 1 451 € -629 €
Maison 4 335 083 € 8 3 183 € 772 € 2.76 % 1 639 € -867 €
Maison 5 392 500 € 3 2 951 € 695 € 2.12 % 1 920 € -1225 €

Plus value immobilière à BOULIAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 8 8 211 321 € 335 083 € +58.57 %
Appartement 2p 1 2 163 335 € 113 000 € -30.82 %
Maison 3p 5 4 830 120 € 296 750 € -64.25 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)