BOULIAC a un rendement locatif compris entre 2.12% et 6.20%. Le top rendement locatif pour la ville de BOULIAC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.20%. Un rendement de 6.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.20% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOULIAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOULIAC est de 58.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOULIAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BOULIAC (33270) a une population d’environ 3 400 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOULIAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 113 000 € | 2 | 2 627 € | 584 € | 6.20 % | 553 € | +31 € |
| Maison | 3 | 296 750 € | 4 | 2 938 € | 822 € | 3.32 % | 1 451 € | -629 € |
| Maison | 4 | 335 083 € | 8 | 3 183 € | 772 € | 2.76 % | 1 639 € | -867 € |
| Maison | 5 | 392 500 € | 3 | 2 951 € | 695 € | 2.12 % | 1 920 € | -1225 € |
Plus value immobilière à BOULIAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 8 | 211 321 € | 335 083 € | +58.57 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 163 335 € | 113 000 € | -30.82 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 830 120 € | 296 750 € | -64.25 % |
Où investir près de BOULIAC ?
- VERTHEUIL : rendement potentiel de 4.56%
- GRADIGNAN : rentabilité locative de 6.51%
- SALLES : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- LACANAU : rendement locatif potentiel de 7.99%
- CAVIGNAC : rentabilité locative de 6.31%
- BOURG : rentabilité brute potentielle de 10.61%
- CESTAS : rendement locatif potentiel de 4.54%
- CERONS : rentabilité locative de 6.28%
- TRESSES : rentabilité brute potentielle de 3.67%
- VENDAYS-MONTALIVET : rendement locatif potentiel de 4.84%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)