Le plus haut rendement locatif pour ARCACHON est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.83%. Un rendement de 5.83% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.83% est une statistique basée sur 33 maison 3 pièces vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ARCACHON est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 3.78%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ARCACHON est de 77.62% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ARCACHON pour faire une très bonne plus-value immobilière. Arcachon est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de ARCACHON (33120) a une population d’environ 10 700 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à ARCACHON
Actifs, chômage et étudiants à ARCACHON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARCACHON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 421 691 € | 33 | 6 234 € | 2 050 € | 5.83 % | 2 051 € | -1 € |
| Appartement | 1 | 164 891 € | 118 | 6 055 € | 520 € | 3.78 % | 802 € | -282 € |
| Appartement | 3 | 406 718 € | 108 | 5 955 € | 1 195 € | 3.53 % | 1 978 € | -783 € |
| Appartement | 2 | 224 635 € | 122 | 5 515 € | 630 € | 3.37 % | 1 093 € | -463 € |
| Maison | 5 | 905 155 € | 21 | 6 869 € | 1 875 € | 2.49 % | 4 403 € | -2528 € |
| Maison | 2 | 336 491 € | 6 | 7 084 € | 650 € | 2.32 % | 1 637 € | -987 € |
| Appartement | 4 | 580 930 € | 38 | 5 864 € | 1 015 € | 2.10 % | 2 826 € | -1811 € |
| Maison | 4 | 579 952 € | 27 | 5 719 € | – | – | 2 821 € | – |
| Appartement | 5 | 625 063 € | 8 | 5 144 € | – | – | 3 041 € | – |
| Maison | 1 | 177 000 € | 2 | 5 709 € | – | – | 861 € | – |
Plus value immobilière à ARCACHON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 13 | 6 | 203 000 € | 360 575 € | +77.62 % |
| Maison 5p | 20 | 21 | 523 000 € | 775 000 € | +48.18 % |
| Studio | 89 | 118 | 122 500 € | 150 000 € | +22.45 % |
| Maison 4p | 32 | 27 | 432 225 € | 510 000 € | +17.99 % |
| Appartement 3p | 98 | 108 | 323 235 € | 373 500 € | +15.55 % |
| Maison 3p | 34 | 33 | 356 000 € | 395 255 € | +11.03 % |
| Appartement 2p | 134 | 122 | 195 000 € | 215 500 € | +10.51 % |
| Appartement 4p | 28 | 38 | 570 750 € | 510 000 € | -10.64 % |
| Appartement 5p | 4 | 8 | 911 688 € | 775 000 € | -14.99 % |
Où investir près de ARCACHON ?
- BOURG : rendement potentiel de 10.61%
- SAINT-MACAIRE : rentabilité locative de 3.64%
- LATRESNE : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- ST MAGNE : rendement locatif potentiel de 4.86%
- LORMONT : rentabilité locative de 7.42%
- GRADIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- BRUGES : rendement locatif potentiel de 4.90%
- CAVIGNAC : rentabilité locative de 6.31%
- SAINT LAURENT MEDOC : rentabilité brute potentielle de 5.08%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rendement locatif potentiel de 5.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)