Investir à CAVIGNAC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de CAVIGNAC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.91%. Un rendement de 8.91% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.91% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CAVIGNAC est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 6.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.96% sur CAVIGNAC.

La ville de CAVIGNAC (33620) a une population d’environ 1 883 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAVIGNAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 62 333 € 3 1 438 € 463 € 8.91 % 305 € +158 €
Maison 5 140 000 € 2 906 € 799 € 6.85 % 685 € +114 €
Maison 4 155 934 € 6 1 726 € 820 € 6.31 % 763 € +57 €
Maison 2 89 000 € 1 1 369 € 430 € 5.80 % 435 € -5 €
Appartement 3 95 750 € 4 1 461 € 468 €
Appartement 1 72 000 € 1 1 756 € 352 €

Plus value immobilière à CAVIGNAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 1 3 43 000 € 62 333 € +44.96 %
Maison 4p 3 6 148 000 € 155 934 € +5.36 %
Maison 5p 1 2 157 500 € 140 000 € -11.11 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)