A HOURTIN, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 999.99%. Une rentabilité de 999.99% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 999.99% est une statistique basée sur 26 maison 3 pièces vendues sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à HOURTIN est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 8.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.11% sur HOURTIN. Hourtin est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
HOURTIN (33990) a une population d’environ 3 481 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à HOURTIN
Retraités, actifs et chômage à HOURTIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HOURTIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 151 669 € | 26 | 2 689 € | 225 638 € | 999.99 % | 738 € | +224900 € |
| Appartement | 4 | 79 750 € | 4 | 1 217 € | 590 € | 8.88 % | 388 € | +202 € |
| Appartement | 2 | 82 507 € | 18 | 2 614 € | 400 € | 5.82 % | 401 € | -1 € |
| Maison | 4 | 195 819 € | 16 | 2 272 € | 810 € | 4.96 % | 953 € | -143 € |
| Maison | 5 | 241 382 € | 14 | 2 183 € | 810 € | 4.03 % | 1 174 € | -364 € |
| Appartement | 3 | 92 719 € | 13 | 1 664 € | – | – | 451 € | – |
| Maison | 2 | 106 348 € | 7 | 2 697 € | – | – | 517 € | – |
| Maison | 1 | 91 440 € | 2 | 2 650 € | – | – | 445 € | – |
Plus value immobilière à HOURTIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 2 | 75 500 € | 91 440 € | +21.11 % |
| Maison 4p | 17 | 16 | 171 000 € | 203 500 € | +19.01 % |
| Maison 5p | 6 | 14 | 203 785 € | 237 365 € | +16.48 % |
| Maison 3p | 33 | 26 | 125 000 € | 143 900 € | +15.12 % |
| Maison 2p | 4 | 7 | 109 230 € | 110 000 € | +0.70 % |
| Appartement 3p | 4 | 13 | 82 982 € | 72 600 € | -12.51 % |
| Appartement 4p | 2 | 4 | 75 500 € | 65 000 € | -13.91 % |
| Appartement 2p | 18 | 18 | 87 860 € | 72 500 € | -17.48 % |
Où investir près de HOURTIN ?
- COUTRAS : rendement potentiel de 9.10%
- LE TAILLAN MEDOC : rentabilité locative de 3.51%
- SAINT MORILLON : rentabilité brute potentielle de 3.67%
- CISSAC-MEDOC : rendement locatif potentiel de 5.30%
- AVENSAN : rentabilité locative de 4.49%
- LE HAILLAN : rentabilité brute potentielle de 3.77%
- ARSAC : rendement locatif potentiel de 2.79%
- SAUVETERRE-DE-GUYENNE : rentabilité locative de 5.85%
- ST SULPICE ET CAMEYRAC : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- SAINT AUBIN DE MEDOC : rendement locatif potentiel de 6.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)