Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de HOURTIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 999.99%. Une rentabilité de 999.99% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 999.99% est une statistique basée sur 26 maison 3 piècess vendues sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à HOURTIN est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.97% sur HOURTIN. Hourtin est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
HOURTIN (33990) a une population d’environ 3 481 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HOURTIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 151 669 € | 26 | 2 689 € | 225 638 € | 999.99 % | 742 € | +224896 € |
| Appartement | 4 | 79 750 € | 4 | 1 217 € | 590 € | 8.88 % | 390 € | +200 € |
| Appartement | 2 | 82 507 € | 18 | 2 614 € | 400 € | 5.82 % | 404 € | -4 € |
| Maison | 4 | 195 819 € | 16 | 2 272 € | 810 € | 4.96 % | 958 € | -148 € |
| Maison | 5 | 241 382 € | 14 | 2 183 € | 810 € | 4.03 % | 1 181 € | -371 € |
| Appartement | 3 | 92 719 € | 13 | 1 664 € | – | – | 454 € | – |
| Maison | 2 | 106 348 € | 7 | 2 697 € | – | – | 520 € | – |
| Maison | 1 | 91 440 € | 2 | 2 650 € | – | – | 447 € | – |
Plus value immobilière à HOURTIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 14 | 197 895 € | 241 382 € | +21.97 % |
| Maison 4p | 17 | 16 | 160 770 € | 195 819 € | +21.80 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 75 500 € | 91 440 € | +21.11 % |
| Maison 3p | 33 | 26 | 128 706 € | 143 900 € | +11.81 % |
| Appartement 4p | 2 | 4 | 75 500 € | 79 750 € | +5.63 % |
| Maison 2p | 4 | 7 | 110 740 € | 110 000 € | -0.67 % |
| Appartement 2p | 18 | 18 | 89 928 € | 82 507 € | -8.25 % |
| Appartement 3p | 4 | 13 | 95 841 € | 72 600 € | -24.25 % |
Où investir près de HOURTIN ?
- MIOS : rendement potentiel de 4.89%
- CASTELNAU-DE-MEDOC : rentabilité locative de 5.15%
- BOULIAC : rentabilité brute potentielle de 2.76%
- SAINT AUBIN DE MEDOC : rendement locatif potentiel de 6.21%
- BORDEAUX : rentabilité locative de 4.20%
- LANTON : rentabilité brute potentielle de 4.14%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rendement locatif potentiel de 5.28%
- VILLENAVE D ORNON : rentabilité locative de 7.27%
- AUDENGE : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- LA REOLE : rendement locatif potentiel de 7.22%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)