Investir à SAINT MORILLON, un bon rendement locatif ?

A SAINT MORILLON, un rendement locatif de 3.67% et jusqu’à 4.84% est possible. Le plus haut rendement locatif pour SAINT MORILLON est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.84%. Une rentabilité de 4.84% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.84% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT MORILLON est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.70%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.92% sur SAINT MORILLON.

SAINT MORILLON (33650) a une population d’environ 1 626 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT MORILLON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 170 000 € 1 3 541 € 685 € 4.84 % 832 € -147 €
Maison 5 201 625 € 4 1 680 € 789 € 4.70 % 986 € -197 €
Maison 4 288 985 € 7 2 613 € 885 € 3.67 % 1 413 € -528 €

Plus value immobilière à SAINT MORILLON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 1 126 000 € 170 000 € +34.92 %
Maison 4p 1 7 244 970 € 288 985 € +17.97 %
Maison 5p 2 4 241 050 € 201 625 € -16.36 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)