A GENISSAC, un rendement locatif de 3.92% et jusqu’à 7.25% est possible. Le plus haut rendement locatif pour GENISSAC est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.25%. Un rendement de 7.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.25% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GENISSAC est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 6.07%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.45% sur GENISSAC.
La ville de GENISSAC (33420) a une population d’environ 1 994 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à GENISSAC
Chômage, étudiants et actifs à GENISSAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENISSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 96 500 € | 4 | 1 656 € | 583 € | 7.25 % | 469 € | +114 € |
| Maison | 5 | 153 833 € | 3 | 1 636 € | 778 € | 6.07 % | 748 € | +30 € |
| Appartement | 2 | 90 333 € | 3 | 2 007 € | 430 € | 5.71 % | 439 € | -9 € |
| Maison | 3 | 177 666 € | 3 | 2 444 € | 612 € | 4.13 % | 864 € | -252 € |
| Maison | 4 | 238 100 € | 6 | 2 271 € | 778 € | 3.92 % | 1 158 € | -380 € |
Plus value immobilière à GENISSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 3 | 137 500 € | 178 000 € | +29.45 % |
| Maison 4p | 6 | 6 | 206 750 € | 222 000 € | +7.38 % |
| Appartement 3p | 1 | 4 | 113 000 € | 97 000 € | -14.16 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 220 100 € | 150 000 € | -31.85 % |
Où investir près de GENISSAC ?
- LEGE-CAP-FERRET : rendement potentiel de 2.49%
- VENDAYS-MONTALIVET : rentabilité locative de 4.84%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rentabilité brute potentielle de 5.28%
- SAINT-QUENTIN-DE-BARON : rendement locatif potentiel de 4.86%
- LARUSCADE : rentabilité locative de 5.97%
- SAINT LOUBES : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- SAUVETERRE-DE-GUYENNE : rendement locatif potentiel de 5.85%
- VERTHEUIL : rentabilité locative de 4.56%
- MONTAGNE : rentabilité brute potentielle de 5.14%
- SAINT MORILLON : rendement locatif potentiel de 3.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)