Investir à GENISSAC, un bon rendement locatif ?

GENISSAC a un rendement locatif compris entre 3.92% et 7.25%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de GENISSAC est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.25%. Un rendement de 7.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.25% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GENISSAC est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.07%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.21% sur GENISSAC.

GENISSAC (33420) compte environ 1 994 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENISSAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 96 500 € 4 1 656 € 583 € 7.25 % 472 € +111 €
Maison 5 153 833 € 3 1 636 € 778 € 6.07 % 752 € +26 €
Appartement 2 90 333 € 3 2 007 € 430 € 5.71 % 442 € -12 €
Maison 3 177 666 € 3 2 444 € 612 € 4.13 % 869 € -257 €
Maison 4 238 100 € 6 2 271 € 778 € 3.92 % 1 165 € -387 €

Plus value immobilière à GENISSAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 3 137 500 € 177 666 € +29.21 %
Maison 4p 6 6 188 159 € 238 100 € +26.54 %
Appartement 3p 1 4 113 000 € 96 500 € -14.60 %
Maison 5p 5 3 212 020 € 153 833 € -27.44 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)