Investir à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAUVETERRE-DE-GUYENNE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.67%. Un rendement de 9.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.67% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAUVETERRE-DE-GUYENNE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.92% sur SAUVETERRE-DE-GUYENNE.

La ville de SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540) a une population d’environ 1 851 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUVETERRE-DE-GUYENNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 64 500 € 4 772 € 520 € 9.67 % 315 € +205 €
Maison 5 134 030 € 5 949 € 702 € 6.29 % 656 € +46 €
Maison 4 141 241 € 6 1 375 € 688 € 5.85 % 691 € -3 €
Maison 2 152 500 € 2 2 346 € 746 €
Appartement 2 107 000 € 2 2 077 € 523 €
Appartement 3 73 800 € 1 1 230 € 361 €
Maison 1 52 000 € 1 866 € 254 €

Plus value immobilière à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 5 90 000 € 134 030 € +48.92 %
Maison 4p 2 6 146 500 € 141 241 € -3.59 %
Maison 1p 1 1 80 000 € 52 000 € -35.00 %
Maison 3p 3 4 104 633 € 64 500 € -38.36 %
Appartement 3p 1 1 128 000 € 73 800 € -42.34 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)