Le top rendement locatif pour le village de SAUVETERRE-DE-GUYENNE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.67%. Un rendement de 9.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.67% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAUVETERRE-DE-GUYENNE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.29%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAUVETERRE-DE-GUYENNE est de 63.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAUVETERRE-DE-GUYENNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540) a une population d’environ 1 851 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à SAUVETERRE-DE-GUYENNE
Etudiants, actifs et chômage à SAUVETERRE-DE-GUYENNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUVETERRE-DE-GUYENNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 64 500 € | 4 | 772 € | 520 € | 9.67 % | 314 € | +206 € |
| Maison | 5 | 134 030 € | 5 | 949 € | 702 € | 6.29 % | 652 € | +50 € |
| Maison | 4 | 141 241 € | 6 | 1 375 € | 688 € | 5.85 % | 687 € | +1 € |
| Maison | 2 | 152 500 € | 2 | 2 346 € | – | – | 742 € | – |
| Appartement | 2 | 107 000 € | 2 | 2 077 € | – | – | 520 € | – |
| Appartement | 3 | 73 800 € | 1 | 1 230 € | – | – | 359 € | – |
| Maison | 1 | 52 000 € | 1 | 866 € | – | – | 253 € | – |
Plus value immobilière à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 5 | 90 000 € | 147 000 € | +63.33 % |
| Maison 4p | 2 | 6 | 146 500 € | 141 225 € | -3.60 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 100 000 € | 67 000 € | -33.00 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 80 000 € | 52 000 € | -35.00 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 128 000 € | 73 800 € | -42.34 % |
Où investir près de SAUVETERRE-DE-GUYENNE ?
- MARTIGNAS SUR JALLE : rendement potentiel de 5.58%
- BRUGES : rentabilité locative de 4.90%
- LE TAILLAN MEDOC : rentabilité brute potentielle de 3.51%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rendement locatif potentiel de 5.28%
- BORDEAUX : rentabilité locative de 4.20%
- PINEUILH : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- LANTON : rendement locatif potentiel de 4.14%
- LORMONT : rentabilité locative de 7.42%
- ST SULPICE ET CAMEYRAC : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- TRESSES : rendement locatif potentiel de 3.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)