Investir à BRUGES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BRUGES semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.90%. Une rentabilité de 4.90% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 4.90% est une statistique basée sur 33 maison 4 piècess vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BRUGES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BRUGES est de 52.07% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BRUGES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BRUGES (33520) a une population d’environ 17 771 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRUGES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 361 018 € 33 3 897 € 1 475 € 4.90 % 1 766 € -291 €
Appartement 2 149 090 € 53 3 199 € 583 € 4.69 % 729 € -146 €
Appartement 3 218 515 € 65 3 239 € 736 € 4.04 % 1 069 € -333 €
Appartement 1 105 576 € 2 3 351 € 340 € 3.86 % 516 € -176 €
Appartement 4 268 111 € 20 3 232 € 860 € 3.85 % 1 311 € -451 €
Appartement 5 249 795 € 3 2 950 € 1 222 €
Maison 5 428 627 € 19 3 655 € 2 097 €
Maison 3 393 281 € 11 4 446 € 1 924 €
Maison 2 202 500 € 2 2 934 € 990 €

Plus value immobilière à BRUGES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 27 20 176 306 € 268 111 € +52.07 %
Appartement 3p 71 65 173 506 € 218 515 € +25.94 %
Appartement 2p 60 53 164 594 € 149 090 € -9.42 %
Studio 3 2 117 233 € 105 576 € -9.94 %
Maison 5p 33 19 653 226 € 408 290 € -37.50 %
Maison 3p 27 11 357 266 € 215 000 € -39.82 %
Maison 4p 62 33 655 479 € 361 018 € -44.92 %
Maison 2p 1 2 400 000 € 145 000 € -63.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)