Investir à VILLENEUVE TOLOSANE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de VILLENEUVE TOLOSANE est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.34%. Un rendement de 7.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.34% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLENEUVE TOLOSANE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.69%.

La ville de VILLENEUVE TOLOSANE (31270) a une population d’environ 9 256 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE TOLOSANE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 69 000 € 1 1 971 € 422 € 7.34 % 337 € +85 €
Maison 3 161 889 € 7 2 569 € 768 € 5.69 % 792 € -24 €
Appartement 2 114 611 € 9 2 658 € 525 € 5.50 % 561 € -36 €
Appartement 3 151 972 € 11 2 548 € 690 € 5.45 % 743 € -53 €
Maison 4 221 278 € 19 2 504 € 900 € 4.88 % 1 082 € -182 €
Maison 5 267 822 € 9 2 454 € 874 € 3.92 % 1 310 € -436 €
Maison 2 70 000 € 1 2 000 € 342 €

Plus value immobilière à VILLENEUVE TOLOSANE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 26 19 204 069 € 221 278 € +8.43 %
Maison 5p 10 9 259 246 € 267 822 € +3.31 %
Appartement 3p 15 11 171 401 € 151 972 € -11.34 %
Appartement 2p 15 9 131 301 € 114 611 € -12.71 %
Maison 3p 13 7 191 846 € 161 889 € -15.62 %
Studio 1 1 109 053 € 69 000 € -36.73 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)