Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VILLENEUVE TOLOSANE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.34%. Un rendement de 7.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.34% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLENEUVE TOLOSANE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.69%.
VILLENEUVE TOLOSANE (31270) compte environ 9 256 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE TOLOSANE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 69 000 € | 1 | 1 971 € | 422 € | 7.34 % | 337 € | +85 € |
| Maison | 3 | 161 889 € | 7 | 2 569 € | 768 € | 5.69 % | 792 € | -24 € |
| Appartement | 2 | 114 611 € | 9 | 2 658 € | 525 € | 5.50 % | 561 € | -36 € |
| Appartement | 3 | 151 972 € | 11 | 2 548 € | 690 € | 5.45 % | 743 € | -53 € |
| Maison | 4 | 221 278 € | 19 | 2 504 € | 900 € | 4.88 % | 1 082 € | -182 € |
| Maison | 5 | 267 822 € | 9 | 2 454 € | 874 € | 3.92 % | 1 310 € | -436 € |
| Maison | 2 | 70 000 € | 1 | 2 000 € | – | – | 342 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE TOLOSANE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 26 | 19 | 204 069 € | 221 278 € | +8.43 % |
| Maison 5p | 10 | 9 | 259 246 € | 267 822 € | +3.31 % |
| Appartement 3p | 15 | 11 | 171 401 € | 151 972 € | -11.34 % |
| Appartement 2p | 15 | 9 | 131 301 € | 114 611 € | -12.71 % |
| Maison 3p | 13 | 7 | 191 846 € | 161 889 € | -15.62 % |
| Studio | 1 | 1 | 109 053 € | 69 000 € | -36.73 % |
Où investir près de VILLENEUVE TOLOSANE ?
- BAGNERES-DE-LUCHON : rendement potentiel de 6.68%
- ST ORENS DE GAMEVILLE : rentabilité locative de 5.74%
- ROQUES : rentabilité brute potentielle de 4.67%
- MONTAIGUT SUR SAVE : rendement locatif potentiel de 5.20%
- CARBONNE : rentabilité locative de 4.24%
- VILLEMUR SUR TARN : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- REVEL : rendement locatif potentiel de 5.25%
- SEILH : rentabilité locative de 6.51%
- PLAISANCE DU TOUCH : rentabilité brute potentielle de 6.59%
- LEGUEVIN : rendement locatif potentiel de 7.02%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)