Le top rendement locatif pour la ville de VILLENEUVE TOLOSANE est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.34%. Un rendement de 7.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.34% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLENEUVE TOLOSANE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.69%.
La ville de VILLENEUVE TOLOSANE (31270) a une population d’environ 9 256 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
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Tendance du marché de l’immobilier à VILLENEUVE TOLOSANE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE TOLOSANE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 69 000 € | 1 | 1 971 € | 422 € | 7.34 % | 337 € | +85 € |
| Maison | 3 | 161 889 € | 7 | 2 569 € | 768 € | 5.69 % | 792 € | -24 € |
| Appartement | 2 | 114 611 € | 9 | 2 658 € | 525 € | 5.50 % | 561 € | -36 € |
| Appartement | 3 | 151 972 € | 11 | 2 548 € | 690 € | 5.45 % | 743 € | -53 € |
| Maison | 4 | 221 278 € | 19 | 2 504 € | 900 € | 4.88 % | 1 082 € | -182 € |
| Maison | 5 | 267 822 € | 9 | 2 454 € | 874 € | 3.92 % | 1 310 € | -436 € |
| Maison | 2 | 70 000 € | 1 | 2 000 € | – | – | 342 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE TOLOSANE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 26 | 19 | 204 069 € | 221 278 € | +8.43 % |
| Maison 5p | 10 | 9 | 259 246 € | 267 822 € | +3.31 % |
| Appartement 3p | 15 | 11 | 171 401 € | 151 972 € | -11.34 % |
| Appartement 2p | 15 | 9 | 131 301 € | 114 611 € | -12.71 % |
| Maison 3p | 13 | 7 | 191 846 € | 161 889 € | -15.62 % |
| Studio | 1 | 1 | 109 053 € | 69 000 € | -36.73 % |
Où Investir près de VILLENEUVE TOLOSANE ?
- GRATENTOUR : rendement potentiel de 4.64%
- CARBONNE : rentabilité locative de 4.24%
- ST GENIES BELLEVUE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- ESCALQUENS : rendement locatif potentiel de 5.08%
- MONTAIGUT SUR SAVE : rentabilité locative de 5.20%
- PLAISANCE DU TOUCH : rentabilité brute potentielle de 6.59%
- CASTANET TOLOSAN : rendement locatif potentiel de 5.35%
- PIBRAC : rentabilité locative de 5.94%
- LAUNAGUET : rentabilité brute potentielle de 7.14%
- SEYSSES : rendement locatif potentiel de 5.38%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)