Le meilleur rendement locatif pour VILLENEUVE TOLOSANE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.34%. Un rendement de 7.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.34% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLENEUVE TOLOSANE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.69%.
VILLENEUVE TOLOSANE (31270) a une population d’environ 9 256 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLENEUVE TOLOSANE
Actifs, chômage et étudiants à VILLENEUVE TOLOSANE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE TOLOSANE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 69 000 € | 1 | 1 971 € | 422 € | 7.34 % | 336 € | +86 € |
| Maison | 3 | 161 889 € | 7 | 2 569 € | 768 € | 5.69 % | 788 € | -20 € |
| Appartement | 2 | 114 611 € | 9 | 2 658 € | 525 € | 5.50 % | 558 € | -33 € |
| Appartement | 3 | 151 972 € | 11 | 2 548 € | 690 € | 5.45 % | 739 € | -49 € |
| Maison | 4 | 221 278 € | 19 | 2 504 € | 900 € | 4.88 % | 1 076 € | -176 € |
| Maison | 5 | 267 822 € | 9 | 2 454 € | 874 € | 3.92 % | 1 303 € | -429 € |
| Maison | 2 | 70 000 € | 1 | 2 000 € | – | – | 341 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE TOLOSANE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 26 | 19 | 192 925 € | 215 000 € | +11.44 % |
| Maison 5p | 10 | 9 | 250 300 € | 270 000 € | +7.87 % |
| Maison 3p | 13 | 7 | 182 500 € | 168 578 € | -7.63 % |
| Appartement 3p | 15 | 11 | 196 993 € | 147 000 € | -25.38 % |
| Appartement 2p | 15 | 9 | 145 913 € | 96 000 € | -34.21 % |
| Studio | 1 | 1 | 109 054 € | 69 000 € | -36.73 % |
Où investir près de VILLENEUVE TOLOSANE ?
- VERFEIL : rendement potentiel de 4.15%
- PLAISANCE DU TOUCH : rentabilité locative de 6.59%
- LA SALVETAT ST GILLES : rentabilité brute potentielle de 4.91%
- AUSSONNE : rendement locatif potentiel de 6.53%
- TOURNEFEUILLE : rentabilité locative de 5.28%
- SEILH : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- CORNEBARRIEU : rendement locatif potentiel de 5.19%
- PINS JUSTARET : rentabilité locative de 5.25%
- SEYSSES : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- COLOMIERS : rendement locatif potentiel de 6.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)