Le plus haut rendement locatif pour LA SALVETAT ST GILLES est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.52%. Un rendement de 5.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.52% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA SALVETAT ST GILLES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.91%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA SALVETAT ST GILLES est de 64.04% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA SALVETAT ST GILLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA SALVETAT ST GILLES (31880) a une population d’environ 7 687 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA SALVETAT ST GILLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 165 333 € | 3 | 2 666 € | 760 € | 5.52 % | 809 € | -49 € |
| Appartement | 2 | 123 433 € | 9 | 2 900 € | 505 € | 4.91 % | 604 € | -99 € |
| Appartement | 3 | 161 860 € | 19 | 2 653 € | 606 € | 4.49 % | 792 € | -186 € |
| Maison | 4 | 263 376 € | 33 | 2 735 € | 800 € | 3.64 % | 1 288 € | -488 € |
| Maison | 5 | 296 737 € | 19 | 2 541 € | 867 € | 3.51 % | 1 451 € | -584 € |
| Appartement | 4 | 169 770 € | 1 | 1 974 € | – | – | 830 € | – |
Plus value immobilière à LA SALVETAT ST GILLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 162 000 € | 265 750 € | +64.04 % |
| Maison 4p | 31 | 33 | 225 365 € | 263 376 € | +16.87 % |
| Maison 5p | 17 | 19 | 266 368 € | 296 737 € | +11.40 % |
| Appartement 2p | 11 | 9 | 129 487 € | 123 433 € | -4.68 % |
| Appartement 3p | 6 | 19 | 210 391 € | 161 860 € | -23.07 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 234 100 € | 165 333 € | -29.38 % |
Où investir près de LA SALVETAT ST GILLES ?
- BRUGUIERES : rendement potentiel de 4.76%
- CASTELGINEST : rentabilité locative de 6.61%
- L UNION : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- CORNEBARRIEU : rendement locatif potentiel de 5.19%
- BAGNERES-DE-LUCHON : rentabilité locative de 6.68%
- AUSSONNE : rentabilité brute potentielle de 6.53%
- PIBRAC : rendement locatif potentiel de 5.94%
- SEYSSES : rentabilité locative de 5.38%
- LABARTHE-SUR-LEZE : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- MONTBERON : rendement locatif potentiel de 4.55%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)