Le meilleur rendement locatif pour LA SALVETAT ST GILLES semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.52%. Un rendement de 5.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.52% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA SALVETAT ST GILLES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.91%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA SALVETAT ST GILLES est de 64.04% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA SALVETAT ST GILLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA SALVETAT ST GILLES (31880) compte environ 7 687 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à LA SALVETAT ST GILLES
Actifs, chômage et étudiants à LA SALVETAT ST GILLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA SALVETAT ST GILLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 165 333 € | 3 | 2 666 € | 760 € | 5.52 % | 804 € | -44 € |
| Appartement | 2 | 123 433 € | 9 | 2 900 € | 505 € | 4.91 % | 600 € | -95 € |
| Appartement | 3 | 161 860 € | 19 | 2 653 € | 606 € | 4.49 % | 787 € | -181 € |
| Maison | 4 | 263 376 € | 33 | 2 735 € | 800 € | 3.64 % | 1 281 € | -481 € |
| Maison | 5 | 296 737 € | 19 | 2 541 € | 867 € | 3.51 % | 1 443 € | -576 € |
| Appartement | 4 | 169 770 € | 1 | 1 974 € | – | – | 826 € | – |
Plus value immobilière à LA SALVETAT ST GILLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 162 000 € | 265 750 € | +64.04 % |
| Maison 4p | 31 | 33 | 215 000 € | 265 750 € | +23.60 % |
| Maison 5p | 17 | 19 | 266 000 € | 291 346 € | +9.53 % |
| Appartement 3p | 6 | 19 | 153 077 € | 165 000 € | +7.79 % |
| Appartement 2p | 11 | 9 | 139 000 € | 114 900 € | -17.34 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 205 400 € | 160 000 € | -22.10 % |
Où investir près de LA SALVETAT ST GILLES ?
- BAGNERES-DE-LUCHON : rendement potentiel de 6.68%
- VERFEIL : rentabilité locative de 4.15%
- BOULOC : rentabilité brute potentielle de 4.63%
- BESSIERES : rendement locatif potentiel de 7.54%
- VILLENEUVE TOLOSANE : rentabilité locative de 5.69%
- MONTBERON : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- ST JORY : rendement locatif potentiel de 4.69%
- MONTASTRUC LA CONSEILLERE : rentabilité locative de 3.56%
- PIBRAC : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- BRUGUIERES : rendement locatif potentiel de 4.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)