Investir à BRUGUIERES, un bon rendement locatif ?

BRUGUIERES a une rentabilité locative qui oscille entre 3.78% et 8.81%. Le plus haut rendement locatif pour BRUGUIERES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.81%. Un rendement de 8.81% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.81% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BRUGUIERES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.84%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.09% sur BRUGUIERES.

BRUGUIERES (31150) compte environ 5 435 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRUGUIERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 67 450 € 4 1 873 € 495 € 8.81 % 330 € +165 €
Appartement 4 147 450 € 1 1 914 € 840 € 6.84 % 721 € +119 €
Appartement 3 123 990 € 4 2 016 € 682 € 6.60 % 606 € +76 €
Maison 3 175 000 € 1 2 611 € 734 € 5.03 % 856 € -122 €
Maison 4 232 272 € 10 2 322 € 921 € 4.76 % 1 136 € -215 €
Maison 5 292 400 € 2 1 761 € 921 € 3.78 % 1 430 € -509 €

Plus value immobilière à BRUGUIERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 12 2 213 292 € 292 400 € +37.09 %
Appartement 4p 2 1 204 000 € 226 000 € +10.78 %
Maison 4p 8 10 227 781 € 232 272 € +1.97 %
Appartement 3p 8 4 147 328 € 123 990 € -15.84 %
Maison 3p 2 1 163 000 € 120 232 € -26.24 %
Appartement 2p 8 4 94 986 € 67 450 € -28.99 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)