Investir à MONTREJEAU, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTREJEAU semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 22.90%. Une rentabilité de 22.90% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 22.90% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTREJEAU est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 20.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTREJEAU est de 70.69% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTREJEAU pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MONTREJEAU (31210) a une population d’environ 2 939 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTREJEAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 20 700 € 1 345 € 395 € 22.90 % 101 € +294 €
Appartement 3 27 083 € 6 517 € 467 € 20.69 % 132 € +335 €
Appartement 2 35 000 € 2 795 € 355 € 12.17 % 171 € +184 €
Maison 5 113 166 € 3 1 158 € 710 € 7.53 % 554 € +156 €
Maison 4 82 765 € 6 971 € 500 € 7.25 % 405 € +95 €
Maison 3 102 270 € 3 1 363 € 442 € 5.19 % 500 € -58 €
Maison 1 8 000 € 1 242 € 39 €
Maison 2 7 000 € 1 155 € 34 €

Plus value immobilière à MONTREJEAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 3 59 916 € 102 270 € +70.69 %
Appartement 3p 1 6 18 500 € 27 083 € +46.39 %
Maison 4p 8 6 73 812 € 82 765 € +12.13 %
Appartement 4p 1 1 30 000 € 20 700 € -31.00 %
Maison 2p 2 1 53 111 € 7 000 € -86.82 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)