Le meilleur rendement locatif pour MONTREJEAU semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 22.90%. Une rentabilité de 22.90% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 22.90% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTREJEAU est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 20.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTREJEAU est de 70.69% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTREJEAU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MONTREJEAU (31210) a une population d’environ 2 939 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTREJEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 20 700 € | 1 | 345 € | 395 € | 22.90 % | 101 € | +294 € |
| Appartement | 3 | 27 083 € | 6 | 517 € | 467 € | 20.69 % | 132 € | +335 € |
| Appartement | 2 | 35 000 € | 2 | 795 € | 355 € | 12.17 % | 171 € | +184 € |
| Maison | 5 | 113 166 € | 3 | 1 158 € | 710 € | 7.53 % | 554 € | +156 € |
| Maison | 4 | 82 765 € | 6 | 971 € | 500 € | 7.25 % | 405 € | +95 € |
| Maison | 3 | 102 270 € | 3 | 1 363 € | 442 € | 5.19 % | 500 € | -58 € |
| Maison | 1 | 8 000 € | 1 | 242 € | – | – | 39 € | – |
| Maison | 2 | 7 000 € | 1 | 155 € | – | – | 34 € | – |
Plus value immobilière à MONTREJEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 3 | 59 916 € | 102 270 € | +70.69 % |
| Appartement 3p | 1 | 6 | 18 500 € | 27 083 € | +46.39 % |
| Maison 4p | 8 | 6 | 73 812 € | 82 765 € | +12.13 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 30 000 € | 20 700 € | -31.00 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 53 111 € | 7 000 € | -86.82 % |
Où investir près de MONTREJEAU ?
- MERVILLE : rendement potentiel de 7.94%
- BESSIERES : rentabilité locative de 7.54%
- L ISLE-EN-DODON : rentabilité brute potentielle de 14.46%
- MONTESQUIEU VOLVESTRE : rendement locatif potentiel de 8.69%
- LA SALVETAT ST GILLES : rentabilité locative de 4.91%
- CORNEBARRIEU : rentabilité brute potentielle de 5.19%
- LABARTHE-SUR-LEZE : rendement locatif potentiel de 5.15%
- BUZET-SUR-TARN : rentabilité locative de 7.27%
- ESCALQUENS : rentabilité brute potentielle de 5.08%
- NAILLOUX : rendement locatif potentiel de 7.20%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)