Le plus haut rendement locatif pour PINS JUSTARET est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.51% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PINS JUSTARET est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.54% sur PINS JUSTARET.
PINS JUSTARET (31860) a une population d’environ 4 538 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
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Tendance du marché de l’immobilier à PINS JUSTARET
Chômage, étudiants et actifs à PINS JUSTARET
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PINS JUSTARET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 94 000 € | 3 | 2 000 € | 510 € | 6.51 % | 460 € | +50 € |
| Maison | 3 | 142 500 € | 2 | 2 226 € | 730 € | 6.15 % | 697 € | +33 € |
| Appartement | 3 | 138 625 € | 4 | 2 084 € | 630 € | 5.45 % | 678 € | -48 € |
| Maison | 4 | 211 287 € | 10 | 2 350 € | 925 € | 5.25 % | 1 033 € | -108 € |
| Maison | 5 | 239 675 € | 8 | 2 154 € | 1 008 € | 5.05 % | 1 172 € | -164 € |
| Appartement | 4 | 68 400 € | 1 | 1 085 € | – | – | 335 € | – |
Plus value immobilière à PINS JUSTARET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 2 | 4 | 115 000 € | 138 625 € | +20.54 % |
| Maison 4p | 12 | 10 | 187 485 € | 211 287 € | +12.70 % |
| Maison 5p | 5 | 8 | 232 582 € | 239 675 € | +3.05 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 177 375 € | 134 750 € | -24.03 % |
Où Investir près de PINS JUSTARET ?
- AUSSONNE : rendement potentiel de 6.53%
- ST ORENS DE GAMEVILLE : rentabilité locative de 5.74%
- CASTANET TOLOSAN : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- BRUGUIERES : rendement locatif potentiel de 4.76%
- MURET : rentabilité locative de 8.16%
- ESCALQUENS : rentabilité brute potentielle de 5.08%
- L ISLE-EN-DODON : rendement locatif potentiel de 14.46%
- ST JEAN : rentabilité locative de 5.72%
- MONTAIGUT SUR SAVE : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- ROQUES : rendement locatif potentiel de 4.67%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)