Investir à BUZET-SUR-TARN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BUZET-SUR-TARN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.27%. Un rendement de 7.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.27% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BUZET-SUR-TARN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.02%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BUZET-SUR-TARN est de 63.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BUZET-SUR-TARN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BUZET-SUR-TARN (31660) a une population d’environ 2 660 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BUZET-SUR-TARN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 115 500 € 6 1 638 € 700 € 7.27 % 565 € +135 €
Appartement 2 105 150 € 4 2 179 € 440 € 5.02 % 514 € -74 €
Maison 4 209 927 € 13 1 959 € 720 € 4.12 % 1 027 € -307 €
Maison 5 251 927 € 8 2 139 € 700 € 3.33 % 1 232 € -532 €
Appartement 3 145 353 € 3 1 973 € 711 €
Maison 2 64 175 € 2 923 € 314 €
Appartement 1 70 000 € 1 2 800 € 342 €

Plus value immobilière à BUZET-SUR-TARN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 8 154 500 € 251 927 € +63.06 %
Maison 4p 5 13 151 400 € 209 927 € +38.66 %
Maison 3p 4 6 108 500 € 115 500 € +6.45 %
Maison 2p 2 2 97 250 € 64 175 € -34.01 %
Studio 1 1 247 800 € 70 000 € -71.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)