Le plus haut rendement locatif pour MONTAIGUT SUR SAVE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.20%. Un rendement de 5.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.20% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTAIGUT SUR SAVE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.52%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.83% sur MONTAIGUT SUR SAVE.
La ville de MONTAIGUT SUR SAVE (31530) a une population d’environ 1 642 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTAIGUT SUR SAVE
Retraités, actifs et chômage à MONTAIGUT SUR SAVE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTAIGUT SUR SAVE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 212 235 € | 6 | 2 319 € | 920 € | 5.20 % | 1 032 € | -112 € |
| Maison | 5 | 289 501 € | 5 | 2 589 € | 1 090 € | 4.52 % | 1 408 € | -318 € |
| Maison | 3 | 196 225 € | 2 | 2 973 € | 715 € | 4.37 % | 955 € | -240 € |
| Appartement | 4 | 150 000 € | 1 | 1 744 € | – | – | 730 € | – |
Plus value immobilière à MONTAIGUT SUR SAVE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 6 | 162 000 € | 233 000 € | +43.83 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 200 000 € | 196 225 € | -1.89 % |
Où investir près de MONTAIGUT SUR SAVE ?
- ST JEAN : rendement potentiel de 5.72%
- AUSSONNE : rentabilité locative de 6.53%
- ESCALQUENS : rentabilité brute potentielle de 5.08%
- CASTANET TOLOSAN : rendement locatif potentiel de 5.35%
- TOURNEFEUILLE : rentabilité locative de 5.28%
- MONTESQUIEU VOLVESTRE : rentabilité brute potentielle de 8.69%
- CORNEBARRIEU : rendement locatif potentiel de 5.19%
- ST ORENS DE GAMEVILLE : rentabilité locative de 5.74%
- GRATENTOUR : rentabilité brute potentielle de 4.64%
- ROQUES : rendement locatif potentiel de 4.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)