Le top rendement locatif pour le village de MONTAIGUT SUR SAVE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.20%. Un rendement de 5.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.20% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTAIGUT SUR SAVE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.52%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.01% sur MONTAIGUT SUR SAVE.
MONTAIGUT SUR SAVE (31530) compte environ 1 642 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTAIGUT SUR SAVE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 212 235 € | 6 | 2 319 € | 920 € | 5.20 % | 1 066 € | -146 € |
| Maison | 5 | 289 501 € | 5 | 2 589 € | 1 090 € | 4.52 % | 1 453 € | -363 € |
| Maison | 3 | 196 225 € | 2 | 2 973 € | 715 € | 4.37 % | 985 € | -270 € |
| Appartement | 4 | 150 000 € | 1 | 1 744 € | – | – | 753 € | – |
Plus value immobilière à MONTAIGUT SUR SAVE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 6 | 162 000 € | 212 235 € | +31.01 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 185 000 € | 196 225 € | +6.07 % |
Où investir près de MONTAIGUT SUR SAVE ?
- L UNION : rendement potentiel de 6.05%
- CUGNAUX : rentabilité locative de 7.77%
- MONTBERON : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- CORNEBARRIEU : rendement locatif potentiel de 5.19%
- ST JORY : rentabilité locative de 4.69%
- CASTELGINEST : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- BALMA : rendement locatif potentiel de 5.46%
- REVEL : rentabilité locative de 5.25%
- ST JEAN : rentabilité brute potentielle de 5.72%
- RAMONVILLE ST AGNE : rendement locatif potentiel de 6.71%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)