Investir à ST ORENS DE GAMEVILLE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ST ORENS DE GAMEVILLE est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.37%. Une rentabilité de 10.37% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.37% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST ORENS DE GAMEVILLE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.23%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.17% sur ST ORENS DE GAMEVILLE.

La ville de ST ORENS DE GAMEVILLE (31650) a une population d’environ 11 857 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST ORENS DE GAMEVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 50 000 € 1 2 380 € 432 € 10.37 % 245 € +187 €
Appartement 4 178 888 € 5 2 150 € 928 € 6.23 % 875 € +53 €
Appartement 2 121 861 € 27 2 916 € 583 € 5.74 % 596 € -13 €
Appartement 3 165 516 € 31 2 594 € 777 € 5.63 % 810 € -33 €
Maison 4 263 554 € 45 2 861 € 963 € 4.38 % 1 289 € -326 €
Maison 5 292 071 € 41 2 771 € 991 € 4.07 % 1 429 € -438 €
Maison 3 251 898 € 5 3 726 € 770 € 3.67 % 1 232 € -462 €
Maison 1 1 490 534 € 2 48 081 € 7 291 €
Appartement 5 230 266 € 3 2 013 € 1 126 €
Maison 2 1 490 534 € 2 45 167 € 7 291 €

Plus value immobilière à ST ORENS DE GAMEVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 4 5 207 880 € 251 898 € +21.17 %
Maison 5p 20 41 261 424 € 292 071 € +11.72 %
Maison 1p 1 2 1 360 000 € 1 490 534 € +9.60 %
Maison 2p 1 2 1 360 000 € 1 490 534 € +9.60 %
Maison 4p 33 45 260 719 € 263 554 € +1.09 %
Appartement 2p 51 27 129 124 € 121 861 € -5.62 %
Appartement 4p 11 5 195 376 € 178 888 € -8.44 %
Appartement 3p 38 31 189 969 € 165 516 € -12.87 %
Studio 3 1 101 000 € 50 000 € -50.50 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)