Investir à BLAGNAC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour BLAGNAC est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.85% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BLAGNAC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.65%.

BLAGNAC (31700) a une population d’environ 23 914 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BLAGNAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 93 152 € 14 3 212 € 454 € 5.85 % 456 € -2 €
Appartement 2 115 173 € 60 2 643 € 542 € 5.65 % 563 € -21 €
Maison 2 146 000 € 1 3 106 € 648 € 5.33 % 714 € -66 €
Appartement 3 162 991 € 88 2 564 € 722 € 5.32 % 797 € -75 €
Appartement 4 219 379 € 31 2 646 € 908 € 4.97 % 1 073 € -165 €
Maison 3 249 859 € 19 3 247 € 790 € 3.79 % 1 222 € -432 €
Maison 4 287 710 € 57 3 198 € 861 € 3.59 % 1 407 € -546 €
Maison 5 377 416 € 32 3 432 € 865 € 2.75 % 1 846 € -981 €
Appartement 5 232 348 € 5 2 746 € 1 136 €

Plus value immobilière à BLAGNAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 35 32 317 928 € 377 416 € +18.71 %
Maison 4p 78 57 246 377 € 287 710 € +16.78 %
Appartement 4p 36 31 190 575 € 219 379 € +15.11 %
Maison 2p 2 1 133 000 € 146 000 € +9.77 %
Appartement 2p 147 60 128 071 € 115 173 € -10.07 %
Appartement 3p 127 88 182 028 € 162 991 € -10.46 %
Studio 25 14 104 896 € 93 152 € -11.20 %
Maison 3p 18 19 301 149 € 249 859 € -17.03 %
Appartement 5p 6 5 261 960 € 210 000 € -19.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)