Le meilleur rendement locatif pour BLAGNAC semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.85% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BLAGNAC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.65%.
BLAGNAC (31700) a une population d’environ 23 914 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BLAGNAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 93 152 € | 14 | 3 212 € | 454 € | 5.85 % | 456 € | -2 € |
| Appartement | 2 | 115 173 € | 60 | 2 643 € | 542 € | 5.65 % | 563 € | -21 € |
| Maison | 2 | 146 000 € | 1 | 3 106 € | 648 € | 5.33 % | 714 € | -66 € |
| Appartement | 3 | 162 991 € | 88 | 2 564 € | 722 € | 5.32 % | 797 € | -75 € |
| Appartement | 4 | 219 379 € | 31 | 2 646 € | 908 € | 4.97 % | 1 073 € | -165 € |
| Maison | 3 | 249 859 € | 19 | 3 247 € | 790 € | 3.79 % | 1 222 € | -432 € |
| Maison | 4 | 287 710 € | 57 | 3 198 € | 861 € | 3.59 % | 1 407 € | -546 € |
| Maison | 5 | 377 416 € | 32 | 3 432 € | 865 € | 2.75 % | 1 846 € | -981 € |
| Appartement | 5 | 232 348 € | 5 | 2 746 € | – | – | 1 136 € | – |
Plus value immobilière à BLAGNAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 35 | 32 | 317 928 € | 377 416 € | +18.71 % |
| Maison 4p | 78 | 57 | 246 377 € | 287 710 € | +16.78 % |
| Appartement 4p | 36 | 31 | 190 575 € | 219 379 € | +15.11 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 133 000 € | 146 000 € | +9.77 % |
| Appartement 2p | 147 | 60 | 128 071 € | 115 173 € | -10.07 % |
| Appartement 3p | 127 | 88 | 182 028 € | 162 991 € | -10.46 % |
| Studio | 25 | 14 | 104 896 € | 93 152 € | -11.20 % |
| Maison 3p | 18 | 19 | 301 149 € | 249 859 € | -17.03 % |
| Appartement 5p | 6 | 5 | 261 960 € | 210 000 € | -19.84 % |
Où investir près de BLAGNAC ?
- MONTAIGUT SUR SAVE : rendement potentiel de 5.20%
- BALMA : rentabilité locative de 5.46%
- L ISLE-EN-DODON : rentabilité brute potentielle de 14.46%
- GRATENTOUR : rendement locatif potentiel de 4.64%
- ST JORY : rentabilité locative de 4.69%
- L UNION : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- RAMONVILLE ST AGNE : rendement locatif potentiel de 6.71%
- BOULOC : rentabilité locative de 4.63%
- CARBONNE : rentabilité brute potentielle de 4.24%
- BESSIERES : rendement locatif potentiel de 7.54%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)