MONTBERON a une rentabilité locative allant de 4.55% à 5.36%. A MONTBERON, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTBERON est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.16% sur MONTBERON.
La ville de MONTBERON (31140) a une population d’environ 2 921 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTBERON
Etudiants, actifs et chômage à MONTBERON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBERON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 199 300 € | 2 | 2 430 € | 890 € | 5.36 % | 969 € | -79 € |
| Maison | 5 | 215 825 € | 4 | 2 480 € | 945 € | 5.25 % | 1 050 € | -105 € |
| Maison | 3 | 179 520 € | 1 | 2 640 € | 724 € | 4.84 % | 873 € | -149 € |
| Maison | 4 | 243 882 € | 12 | 2 835 € | 925 € | 4.55 % | 1 186 € | -261 € |
Plus value immobilière à MONTBERON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 197 480 € | 278 760 € | +41.16 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 176 850 € | 247 625 € | +40.02 % |
| Maison 4p | 10 | 12 | 248 250 € | 247 625 € | -0.25 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 255 942 € | 198 000 € | -22.64 % |
Où investir près de MONTBERON ?
- NAILLOUX : rendement potentiel de 7.20%
- SEYSSES : rentabilité locative de 5.38%
- BALMA : rentabilité brute potentielle de 5.46%
- MONTAIGUT SUR SAVE : rendement locatif potentiel de 5.20%
- BRUGUIERES : rentabilité locative de 4.76%
- REVEL : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- ST JEAN : rendement locatif potentiel de 5.72%
- PIBRAC : rentabilité locative de 5.94%
- FONTENILLES : rentabilité brute potentielle de 4.85%
- ROQUES : rendement locatif potentiel de 4.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)