Investir à MONTBERON, un bon rendement locatif ?

MONTBERON a une rentabilité locative allant de 4.55% à 5.36%. A MONTBERON, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTBERON est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.16% sur MONTBERON.

La ville de MONTBERON (31140) a une population d’environ 2 921 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBERON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 199 300 € 2 2 430 € 890 € 5.36 % 969 € -79 €
Maison 5 215 825 € 4 2 480 € 945 € 5.25 % 1 050 € -105 €
Maison 3 179 520 € 1 2 640 € 724 € 4.84 % 873 € -149 €
Maison 4 243 882 € 12 2 835 € 925 € 4.55 % 1 186 € -261 €

Plus value immobilière à MONTBERON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 197 480 € 278 760 € +41.16 %
Appartement 4p 3 2 176 850 € 247 625 € +40.02 %
Maison 4p 10 12 248 250 € 247 625 € -0.25 %
Maison 5p 4 4 255 942 € 198 000 € -22.64 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)