MONTBERON a une rentabilité locative allant de 4.55% à 5.36%. Le plus haut rendement locatif pour MONTBERON est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTBERON est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.16% sur MONTBERON.
MONTBERON (31140) compte environ 2 921 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBERON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 199 300 € | 2 | 2 430 € | 890 € | 5.36 % | 1 001 € | -111 € |
| Maison | 5 | 215 825 € | 4 | 2 480 € | 945 € | 5.25 % | 1 084 € | -139 € |
| Maison | 3 | 179 520 € | 1 | 2 640 € | 724 € | 4.84 % | 901 € | -177 € |
| Maison | 4 | 243 882 € | 12 | 2 835 € | 925 € | 4.55 % | 1 224 € | -299 € |
Plus value immobilière à MONTBERON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 197 480 € | 278 760 € | +41.16 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 183 616 € | 247 625 € | +34.86 % |
| Maison 4p | 10 | 12 | 241 545 € | 243 882 € | +0.97 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 234 042 € | 215 825 € | -7.78 % |
Où investir près de MONTBERON ?
- MURET : rendement potentiel de 8.16%
- BALMA : rentabilité locative de 5.46%
- RIEUMES : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- L UNION : rendement locatif potentiel de 6.05%
- VILLEMUR SUR TARN : rentabilité locative de 6.97%
- CASTANET TOLOSAN : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- MONTASTRUC LA CONSEILLERE : rendement locatif potentiel de 3.56%
- BUZET-SUR-TARN : rentabilité locative de 7.27%
- PLAISANCE DU TOUCH : rentabilité brute potentielle de 6.59%
- RAMONVILLE ST AGNE : rendement locatif potentiel de 6.71%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)