Le meilleur rendement locatif pour PIBRAC semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.65%. Un rendement de 8.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.65% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PIBRAC est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.94%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PIBRAC est de 85.77% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PIBRAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PIBRAC (31820) a une population d’environ 8 574 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à PIBRAC
Etudiants, actifs et chômage à PIBRAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIBRAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 55 500 € | 2 | 2 312 € | 400 € | 8.65 % | 270 € | +130 € |
| Appartement | 3 | 136 659 € | 12 | 2 249 € | 676 € | 5.94 % | 665 € | +11 € |
| Appartement | 2 | 127 089 € | 13 | 3 025 € | 512 € | 4.83 % | 618 € | -106 € |
| Maison | 4 | 311 083 € | 21 | 2 947 € | 953 € | 3.68 % | 1 513 € | -560 € |
| Maison | 5 | 353 697 € | 19 | 3 065 € | 906 € | 3.07 % | 1 721 € | -815 € |
| Appartement | 5 | 65 000 € | 1 | 406 € | – | – | 316 € | – |
| Appartement | 4 | 163 006 € | 5 | 2 308 € | – | – | 793 € | – |
| Maison | 1 | 200 000 € | 1 | 3 030 € | – | – | 973 € | – |
| Maison | 3 | 235 337 € | 7 | 2 722 € | – | – | 1 145 € | – |
Plus value immobilière à PIBRAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 5 | 159 875 € | 297 000 € | +85.77 % |
| Maison 5p | 12 | 19 | 254 600 € | 337 100 € | +32.40 % |
| Appartement 2p | 8 | 13 | 129 000 € | 149 000 € | +15.50 % |
| Maison 4p | 15 | 21 | 270 120 € | 297 000 € | +9.95 % |
| Appartement 3p | 10 | 12 | 146 250 € | 136 635 € | -6.57 % |
| Studio | 1 | 2 | 65 000 € | 55 500 € | -14.62 % |
| Maison 3p | 3 | 7 | 188 250 € | 136 635 € | -27.42 % |
Où investir près de PIBRAC ?
- ST GENIES BELLEVUE : rendement potentiel de 4.48%
- TOULOUSE : rentabilité locative de 5.99%
- ST JORY : rentabilité brute potentielle de 4.69%
- MONTESQUIEU VOLVESTRE : rendement locatif potentiel de 8.69%
- MONTAIGUT SUR SAVE : rentabilité locative de 5.20%
- SEYSSES : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- VERFEIL : rendement locatif potentiel de 4.15%
- REVEL : rentabilité locative de 5.25%
- PLAISANCE DU TOUCH : rentabilité brute potentielle de 6.59%
- ESCALQUENS : rendement locatif potentiel de 5.08%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)