Investir à ST JORY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ST JORY est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.66%. Un rendement de 8.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.66% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST JORY est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.01%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST JORY est de 60.88% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST JORY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ST JORY (31790) compte environ 5 746 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST JORY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 112 333 € 3 1 369 € 811 € 8.66 % 549 € +262 €
Maison 3 155 833 € 3 1 956 € 780 € 6.01 % 762 € +18 €
Maison 5 245 467 € 6 2 345 € 960 € 4.69 % 1 201 € -241 €
Appartement 2 127 600 € 5 3 052 € 490 € 4.61 % 624 € -134 €
Maison 4 274 053 € 22 2 887 € 970 € 4.25 % 1 340 € -370 €
Appartement 3 177 088 € 5 2 856 € 623 € 4.22 % 866 € -243 €
Appartement 1 134 666 € 3 4 391 € 300 € 2.67 % 659 € -359 €
Maison 2 105 000 € 1 1 750 € 514 €

Plus value immobilière à ST JORY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 5 110 075 € 177 088 € +60.88 %
Maison 4p 18 22 212 201 € 274 053 € +29.15 %
Appartement 4p 2 3 92 000 € 112 333 € +22.10 %
Maison 5p 8 6 251 281 € 245 467 € -2.31 %
Maison 3p 4 3 183 837 € 155 833 € -15.23 %
Maison 2p 3 1 176 283 € 105 000 € -40.44 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)