BOULOC a un rendement locatif compris entre 3.55% et 9.63%. Le meilleur rendement locatif pour BOULOC semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.63%. Un rendement de 9.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.63% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOULOC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.79% sur BOULOC.
La ville de BOULOC (31620) a une population d’environ 4 491 habitants et appartient au département du Tarn-et-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à BOULOC
Actifs, retraités et chômage à BOULOC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOULOC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 105 350 € | 1 | 1 170 € | 845 € | 9.63 % | 512 € | +333 € |
| Appartement | 2 | 60 000 € | 1 | 1 333 € | 464 € | 9.28 % | 292 € | +172 € |
| Appartement | 3 | 112 600 € | 2 | 1 668 € | 596 € | 6.35 % | 548 € | +48 € |
| Maison | 4 | 228 070 € | 14 | 2 420 € | 880 € | 4.63 % | 1 109 € | -229 € |
| Maison | 5 | 305 167 € | 8 | 2 448 € | 904 € | 3.55 % | 1 484 € | -580 € |
Plus value immobilière à BOULOC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 8 | 212 555 € | 295 014 € | +38.79 % |
| Maison 5p | 1 | 8 | 212 555 € | 295 014 € | +38.79 % |
| Maison 4p | 9 | 14 | 212 500 € | 233 800 € | +10.02 % |
| Maison 4p | 2 | 14 | 212 500 € | 233 800 € | +10.02 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 190 000 € | 105 350 € | -44.55 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 190 000 € | 105 350 € | -44.55 % |
Où investir près de BOULOC ?
- MOISSAC : rendement potentiel de 13.83%
- CASTELSARRASIN : rentabilité locative de 11.30%
- SEPTFONDS : rentabilité brute potentielle de 6.52%
- BRESSOLS : rendement locatif potentiel de 6.96%
- MONTAUBAN : rentabilité locative de 9.11%
- BEAUMONT DE LOMAGNE : rentabilité brute potentielle de 7.03%
- NEGREPELISSE : rendement locatif potentiel de 6.97%
- MONTBETON : rentabilité locative de 10.10%
- CAUSSADE : rentabilité brute potentielle de 9.46%
- MONTECH : rendement locatif potentiel de 6.22%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)