Investir à BOULOC, un bon rendement locatif ?

BOULOC a un rendement locatif compris entre 3.55% et 9.63%. Le meilleur rendement locatif pour BOULOC semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.63%. Un rendement de 9.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.63% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOULOC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.79% sur BOULOC.

La ville de BOULOC (31620) a une population d’environ 4 491 habitants et appartient au département du Tarn-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOULOC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 105 350 € 1 1 170 € 845 € 9.63 % 512 € +333 €
Appartement 2 60 000 € 1 1 333 € 464 € 9.28 % 292 € +172 €
Appartement 3 112 600 € 2 1 668 € 596 € 6.35 % 548 € +48 €
Maison 4 228 070 € 14 2 420 € 880 € 4.63 % 1 109 € -229 €
Maison 5 305 167 € 8 2 448 € 904 € 3.55 % 1 484 € -580 €

Plus value immobilière à BOULOC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 8 212 555 € 295 014 € +38.79 %
Maison 5p 1 8 212 555 € 295 014 € +38.79 %
Maison 4p 9 14 212 500 € 233 800 € +10.02 %
Maison 4p 2 14 212 500 € 233 800 € +10.02 %
Maison 3p 3 1 190 000 € 105 350 € -44.55 %
Maison 3p 2 1 190 000 € 105 350 € -44.55 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)