Investir à BOULOC, un bon rendement locatif ?

BOULOC a une rentabilité locative qui oscille entre 3.55% et 9.63%. Le meilleur rendement locatif pour BOULOC semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.63%. Un rendement de 9.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.63% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BOULOC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.49% sur BOULOC.

BOULOC (31620) compte environ 4 491 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOULOC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 105 350 € 1 1 170 € 845 € 9.63 % 515 € +330 €
Appartement 2 60 000 € 1 1 333 € 464 € 9.28 % 293 € +171 €
Appartement 3 112 600 € 2 1 668 € 596 € 6.35 % 551 € +45 €
Maison 4 228 070 € 14 2 420 € 880 € 4.63 % 1 116 € -236 €
Maison 5 305 167 € 8 2 448 € 904 € 3.55 % 1 493 € -589 €

Plus value immobilière à BOULOC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 8 228 605 € 305 167 € +33.49 %
Maison 5p 1 8 228 605 € 305 167 € +33.49 %
Maison 4p 9 14 220 201 € 228 070 € +3.57 %
Maison 4p 2 14 220 201 € 228 070 € +3.57 %
Maison 3p 3 1 157 500 € 105 350 € -33.11 %
Maison 3p 2 1 157 500 € 105 350 € -33.11 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)