Investir à LECTOURE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LECTOURE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.79%. Un rendement de 9.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.79% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LECTOURE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.57%.

LECTOURE (32700) compte environ 4 128 habitants et fait partie du département du Gers.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LECTOURE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 60 333 € 3 983 € 492 € 9.79 % 295 € +197 €
Appartement 3 78 125 € 2 1 280 € 428 € 6.57 % 382 € +46 €
Appartement 2 93 100 € 1 1 275 € 409 € 5.27 % 455 € -46 €
Maison 2 94 000 € 3 1 431 € 460 €
Maison 5 120 000 € 1 750 € 587 €
Maison 4 113 000 € 2 1 118 € 553 €
Maison 1 42 258 € 1 603 € 207 €

Plus value immobilière à LECTOURE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 1 101 800 € 120 000 € +17.88 %
Maison 4p 8 2 130 068 € 113 000 € -13.12 %
Appartement 3p 2 2 68 500 € 40 000 € -41.61 %
Maison 1p 4 1 81 625 € 42 258 € -48.23 %
Maison 2p 3 3 129 666 € 56 000 € -56.81 %
Maison 3p 11 3 290 507 € 60 333 € -79.23 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)