Le meilleur rendement locatif pour LECTOURE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.79%. Un rendement de 9.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.79% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LECTOURE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.57%.
LECTOURE (32700) compte environ 4 128 habitants et fait partie du département du Gers.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LECTOURE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 60 333 € | 3 | 983 € | 492 € | 9.79 % | 295 € | +197 € |
| Appartement | 3 | 78 125 € | 2 | 1 280 € | 428 € | 6.57 % | 382 € | +46 € |
| Appartement | 2 | 93 100 € | 1 | 1 275 € | 409 € | 5.27 % | 455 € | -46 € |
| Maison | 2 | 94 000 € | 3 | 1 431 € | – | – | 460 € | – |
| Maison | 5 | 120 000 € | 1 | 750 € | – | – | 587 € | – |
| Maison | 4 | 113 000 € | 2 | 1 118 € | – | – | 553 € | – |
| Maison | 1 | 42 258 € | 1 | 603 € | – | – | 207 € | – |
Plus value immobilière à LECTOURE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 1 | 101 800 € | 120 000 € | +17.88 % |
| Maison 4p | 8 | 2 | 130 068 € | 113 000 € | -13.12 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 68 500 € | 40 000 € | -41.61 % |
| Maison 1p | 4 | 1 | 81 625 € | 42 258 € | -48.23 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 129 666 € | 56 000 € | -56.81 % |
| Maison 3p | 11 | 3 | 290 507 € | 60 333 € | -79.23 % |
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Où investir près de LECTOURE ?
- CONDOM : rendement potentiel de 5.53%
- FLEURANCE : rentabilité locative de 6.97%
- CAZAUBON : rentabilité brute potentielle de 19.06%
- AUCH : rendement locatif potentiel de 8.50%
- L ISLE JOURDAIN : rentabilité locative de 5.25%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)