A LECTOURE, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.79%. Un rendement de 9.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.79% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LECTOURE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.57%.
La ville de LECTOURE (32700) a une population d’environ 4 128 habitants et appartient au département du Gers.
Tendance du marché de l’immobilier à LECTOURE
Chômage, étudiants et actifs à LECTOURE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LECTOURE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 60 333 € | 3 | 983 € | 492 € | 9.79 % | 293 € | +199 € |
| Appartement | 3 | 78 125 € | 2 | 1 280 € | 428 € | 6.57 % | 380 € | +48 € |
| Appartement | 2 | 93 100 € | 1 | 1 275 € | 409 € | 5.27 % | 453 € | -44 € |
| Maison | 2 | 94 000 € | 3 | 1 431 € | – | – | 457 € | – |
| Maison | 5 | 120 000 € | 1 | 750 € | – | – | 584 € | – |
| Maison | 4 | 113 000 € | 2 | 1 118 € | – | – | 550 € | – |
| Maison | 1 | 42 258 € | 1 | 603 € | – | – | 206 € | – |
Plus value immobilière à LECTOURE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 1 | 130 000 € | 120 000 € | -7.69 % |
| Maison 4p | 8 | 2 | 140 000 € | 113 000 € | -19.29 % |
| Maison 1p | 4 | 1 | 56 000 € | 42 258 € | -24.54 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 68 500 € | 40 000 € | -41.61 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 130 000 € | 56 000 € | -56.92 % |
| Maison 3p | 11 | 3 | 222 000 € | 40 000 € | -81.98 % |
Où investir près de LECTOURE ?
- L ISLE JOURDAIN : rendement potentiel de 5.25%
- AUCH : rentabilité locative de 8.50%
- CAZAUBON : rentabilité brute potentielle de 19.06%
- FLEURANCE : rendement locatif potentiel de 6.97%
- CONDOM : rentabilité locative de 5.53%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)