Investir à LECTOURE, un bon rendement locatif ?

A LECTOURE, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.79%. Un rendement de 9.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.79% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LECTOURE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.57%.

La ville de LECTOURE (32700) a une population d’environ 4 128 habitants et appartient au département du Gers.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LECTOURE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 60 333 € 3 983 € 492 € 9.79 % 293 € +199 €
Appartement 3 78 125 € 2 1 280 € 428 € 6.57 % 380 € +48 €
Appartement 2 93 100 € 1 1 275 € 409 € 5.27 % 453 € -44 €
Maison 2 94 000 € 3 1 431 € 457 €
Maison 5 120 000 € 1 750 € 584 €
Maison 4 113 000 € 2 1 118 € 550 €
Maison 1 42 258 € 1 603 € 206 €

Plus value immobilière à LECTOURE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 1 130 000 € 120 000 € -7.69 %
Maison 4p 8 2 140 000 € 113 000 € -19.29 %
Maison 1p 4 1 56 000 € 42 258 € -24.54 %
Appartement 3p 2 2 68 500 € 40 000 € -41.61 %
Maison 2p 3 3 130 000 € 56 000 € -56.92 %
Maison 3p 11 3 222 000 € 40 000 € -81.98 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)