Le meilleur rendement locatif pour AUCH semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.50%. Un rendement de 8.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.50% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AUCH est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.49%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.78% sur AUCH. A noter que AUCH est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de AUCH (32000) a une population d’environ 23 092 habitants et appartient au département du Gers.
Tendance du marché de l’immobilier à AUCH
Actifs, retraités et chômage à AUCH
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUCH
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 57 045 € | 12 | 1 329 € | 404 € | 8.50 % | 277 € | +127 € |
| Maison | 3 | 91 143 € | 8 | 1 257 € | 645 € | 8.49 % | 443 € | +202 € |
| Appartement | 3 | 84 482 € | 14 | 1 389 € | 550 € | 7.81 % | 411 € | +139 € |
| Maison | 2 | 76 250 € | 2 | 1 191 € | 475 € | 7.48 % | 371 € | +104 € |
| Maison | 4 | 113 293 € | 15 | 1 159 € | 650 € | 6.88 % | 551 € | +99 € |
| Appartement | 5 | 139 650 € | 1 | 1 569 € | 712 € | 6.12 % | 679 € | +33 € |
| Appartement | 4 | 137 000 € | 7 | 1 647 € | 595 € | 5.21 % | 666 € | -71 € |
| Maison | 5 | 185 935 € | 7 | 1 556 € | 680 € | 4.39 % | 904 € | -224 € |
| Appartement | 1 | 91 735 € | 7 | 2 698 € | 305 € | 3.99 % | 446 € | -141 € |
| Maison | 1 | 77 500 € | 2 | 3 039 € | – | – | 377 € | – |
Plus value immobilière à AUCH, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 7 | 1 | 133 300 € | 185 000 € | +38.78 % |
| Maison 5p | 43 | 7 | 152 000 € | 185 000 € | +21.71 % |
| Studio | 18 | 7 | 37 325 € | 45 000 € | +20.56 % |
| Appartement 4p | 18 | 7 | 84 500 € | 99 000 € | +17.16 % |
| Appartement 3p | 28 | 14 | 86 250 € | 85 300 € | -1.10 % |
| Maison 4p | 42 | 15 | 133 000 € | 127 000 € | -4.51 % |
| Appartement 2p | 25 | 12 | 62 000 € | 58 000 € | -6.45 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 48 500 € | 45 000 € | -7.22 % |
| Maison 2p | 6 | 2 | 66 500 € | 58 000 € | -12.78 % |
| Maison 3p | 19 | 8 | 107 000 € | 86 350 € | -19.30 % |
Où investir près de AUCH ?
- CONDOM : rendement potentiel de 5.53%
- L ISLE JOURDAIN : rentabilité locative de 5.25%
- FLEURANCE : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- CAZAUBON : rendement locatif potentiel de 19.06%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)