Investir à AUCH, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de AUCH est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.50%. Un rendement de 8.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.50% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AUCH est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUCH est de 59.90% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUCH pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que AUCH est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

AUCH (32000) a une population d’environ 23 092 habitants et appartient au département du Gers.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUCH

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 57 045 € 12 1 329 € 404 € 8.50 % 279 € +125 €
Maison 3 91 143 € 8 1 257 € 645 € 8.49 % 446 € +199 €
Appartement 3 84 482 € 14 1 389 € 550 € 7.81 % 413 € +137 €
Maison 2 76 250 € 2 1 191 € 475 € 7.48 % 373 € +102 €
Maison 4 113 293 € 15 1 159 € 650 € 6.88 % 554 € +96 €
Appartement 5 139 650 € 1 1 569 € 712 € 6.12 % 683 € +29 €
Appartement 4 137 000 € 7 1 647 € 595 € 5.21 % 670 € -75 €
Maison 5 185 935 € 7 1 556 € 680 € 4.39 % 909 € -229 €
Appartement 1 91 735 € 7 2 698 € 305 € 3.99 % 449 € -144 €
Maison 1 77 500 € 2 3 039 € 379 €

Plus value immobilière à AUCH, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 18 7 85 681 € 137 000 € +59.90 %
Appartement 5p 7 1 119 627 € 185 000 € +54.65 %
Studio 18 7 69 285 € 91 735 € +32.40 %
Maison 5p 43 7 170 557 € 185 935 € +9.02 %
Appartement 3p 28 14 85 991 € 84 482 € -1.75 %
Maison 4p 42 15 128 260 € 113 293 € -11.67 %
Maison 3p 19 8 104 548 € 91 143 € -12.82 %
Maison 1p 3 2 57 350 € 45 000 € -21.53 %
Maison 2p 6 2 75 666 € 58 000 € -23.35 %
Appartement 2p 25 12 77 910 € 57 045 € -26.78 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)