Le plus haut rendement locatif pour FLEURANCE est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.97%. Un rendement de 6.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.97% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FLEURANCE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.61% sur FLEURANCE.
FLEURANCE (32500) compte environ 6 419 habitants et fait partie du département du Gers.
Tendance du marché de l’immobilier à FLEURANCE
Chômage, étudiants et actifs à FLEURANCE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLEURANCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 98 535 € | 6 | 966 € | 572 € | 6.97 % | 479 € | +93 € |
| Maison | 5 | 131 333 € | 3 | 1 142 € | 636 € | 5.81 % | 639 € | -3 € |
| Appartement | 3 | 132 500 € | 2 | 2 137 € | 540 € | 4.89 % | 645 € | -105 € |
| Maison | 4 | 159 634 € | 5 | 1 343 € | 639 € | 4.80 % | 777 € | -138 € |
| Appartement | 2 | 300 635 € | 1 | 7 515 € | 390 € | 1.56 % | 1 462 € | -1072 € |
| Maison | 2 | 54 000 € | 2 | 1 125 € | – | – | 263 € | – |
Plus value immobilière à FLEURANCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 3 | 122 500 € | 160 000 € | +30.61 % |
| Maison 3p | 18 | 6 | 95 000 € | 96 250 € | +1.32 % |
| Maison 4p | 19 | 5 | 117 400 € | 116 170 € | -1.05 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 74 188 € | 54 000 € | -27.21 % |
Où investir près de FLEURANCE ?
- CAZAUBON : rendement potentiel de 19.06%
- L ISLE JOURDAIN : rentabilité locative de 5.25%
- AUCH : rentabilité brute potentielle de 8.50%
- CONDOM : rendement locatif potentiel de 5.53%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)