Investir à ROQUES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ROQUES est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.67%. Une rentabilité de 4.67% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.67% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ROQUES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.51%.

La ville de ROQUES (31120) a une population d’environ 4 490 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROQUES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 221 733 € 7 2 475 € 863 € 4.67 % 1 085 € -222 €
Maison 3 190 000 € 1 2 753 € 714 € 4.51 % 929 € -215 €
Maison 5 246 272 € 4 1 942 € 843 € 4.11 % 1 205 € -362 €
Appartement 3 232 850 € 2 3 424 € 694 € 3.58 % 1 139 € -445 €
Maison 2 175 100 € 1 4 270 € 856 €

Plus value immobilière à ROQUES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 8 1 160 331 € 190 000 € +18.50 %
Maison 3p 1 1 160 331 € 190 000 € +18.50 %
Maison 4p 13 7 202 091 € 221 733 € +9.72 %
Maison 5p 5 4 237 275 € 246 272 € +3.79 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)