Le plus haut rendement locatif pour ROQUES est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.67%. Une rentabilité de 4.67% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.67% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ROQUES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.51%.
La ville de ROQUES (31120) a une population d’environ 4 490 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROQUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 221 733 € | 7 | 2 475 € | 863 € | 4.67 % | 1 085 € | -222 € |
| Maison | 3 | 190 000 € | 1 | 2 753 € | 714 € | 4.51 % | 929 € | -215 € |
| Maison | 5 | 246 272 € | 4 | 1 942 € | 843 € | 4.11 % | 1 205 € | -362 € |
| Appartement | 3 | 232 850 € | 2 | 3 424 € | 694 € | 3.58 % | 1 139 € | -445 € |
| Maison | 2 | 175 100 € | 1 | 4 270 € | – | – | 856 € | – |
Plus value immobilière à ROQUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 1 | 160 331 € | 190 000 € | +18.50 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 160 331 € | 190 000 € | +18.50 % |
| Maison 4p | 13 | 7 | 202 091 € | 221 733 € | +9.72 % |
| Maison 5p | 5 | 4 | 237 275 € | 246 272 € | +3.79 % |
Où investir près de ROQUES ?
- CASTANET TOLOSAN : rendement potentiel de 5.35%
- BOULOC : rentabilité locative de 4.63%
- BESSIERES : rentabilité brute potentielle de 7.54%
- PLAISANCE DU TOUCH : rendement locatif potentiel de 6.59%
- LA SALVETAT ST GILLES : rentabilité locative de 4.91%
- L UNION : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- L ISLE-EN-DODON : rendement locatif potentiel de 14.46%
- GRATENTOUR : rentabilité locative de 4.64%
- TOULOUSE : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- REVEL : rendement locatif potentiel de 5.25%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)