Le meilleur rendement locatif pour ROQUES semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.67%. Une rentabilité de 4.67% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.67% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ROQUES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.51%.
ROQUES (31120) compte environ 4 490 habitants et fait partie du département du Gers.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROQUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 221 733 € | 7 | 2 475 € | 863 € | 4.67 % | 1 113 € | -250 € |
| Maison | 3 | 190 000 € | 1 | 2 753 € | 714 € | 4.51 % | 954 € | -240 € |
| Maison | 5 | 246 272 € | 4 | 1 942 € | 843 € | 4.11 % | 1 236 € | -393 € |
| Appartement | 3 | 232 850 € | 2 | 3 424 € | 694 € | 3.58 % | 1 169 € | -475 € |
| Maison | 2 | 175 100 € | 1 | 4 270 € | – | – | 879 € | – |
Plus value immobilière à ROQUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 1 | 160 331 € | 190 000 € | +18.50 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 160 331 € | 190 000 € | +18.50 % |
| Maison 4p | 13 | 7 | 202 091 € | 221 733 € | +9.72 % |
| Maison 5p | 5 | 4 | 237 275 € | 246 272 € | +3.79 % |
Où investir près de ROQUES ?
- AUCH : rendement potentiel de 8.50%
- FLEURANCE : rentabilité locative de 6.97%
- CONDOM : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- L ISLE JOURDAIN : rendement locatif potentiel de 5.25%
- CAZAUBON : rentabilité locative de 19.06%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)