Le top rendement locatif pour la ville de ROQUES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.67%. Une rentabilité de 4.67% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.67% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ROQUES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.51%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROQUES est de 81.16% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROQUES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ROQUES (31120) a une population d’environ 4 490 habitants et appartient au département du Gers.
Tendance du marché de l’immobilier à ROQUES
Actifs, retraités et chômage à ROQUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROQUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 221 733 € | 7 | 2 475 € | 863 € | 4.67 % | 1 079 € | -216 € |
| Maison | 3 | 190 000 € | 1 | 2 753 € | 714 € | 4.51 % | 924 € | -210 € |
| Maison | 5 | 246 272 € | 4 | 1 942 € | 843 € | 4.11 % | 1 198 € | -355 € |
| Appartement | 3 | 232 850 € | 2 | 3 424 € | 694 € | 3.58 % | 1 133 € | -439 € |
| Maison | 2 | 175 100 € | 1 | 4 270 € | – | – | 852 € | – |
Plus value immobilière à ROQUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 4 | 2 | 128 535 € | 232 850 € | +81.16 % |
| Maison 3p | 8 | 1 | 145 000 € | 190 000 € | +31.03 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 145 000 € | 190 000 € | +31.03 % |
| Maison 4p | 13 | 7 | 180 000 € | 219 000 € | +21.67 % |
| Maison 5p | 5 | 4 | 220 400 € | 251 620 € | +14.17 % |
Où investir près de ROQUES ?
- FLEURANCE : rendement potentiel de 6.97%
- AUCH : rentabilité locative de 8.50%
- L ISLE JOURDAIN : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- CONDOM : rendement locatif potentiel de 5.53%
- CAZAUBON : rentabilité locative de 19.06%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)